明年要搬到湾区，求买房的建议

单职工，税前二十万，估计只能贷不到五十万……

现在房市不景气 不知道会不会继续跌 lz好像工作还没定 现在最好还是观望一下 至少工作定了再说

税前20万贷2m真的是张口就来，大放水带来的浮夸风还没散呐。即使是2.5%的利息你也贷不到2m，人们对房贷的认知还没被修正那看来房价离底还远着呢

a84851 发表于 2022-11-25 18:17:26
单职工，税前二十万，估计只能贷不到五十万……

不会吧，那双码40万贷不到100万？

luckcyq 发表于 2022-11-25 19:13:58
不会吧，那双码40万贷不到100万？

要这么算，比如单职工每月6k，还贷4k，生活2k。但是双职工double的话，收入12k,，生活费还是2k啊，这样就有10k可以还贷了

每只猫都是天使 发表于 2022-11-25 17:23:24
貌似能贷款2个米左右。网上有calculator可以计算

20w贷2m，这平时得不吃不喝了吧

年薪20万为啥想不开来湾区啊。。就算日子勉强能过，心理压力也会很大，万一再生个孩子跟着卷起来，压力更大了。。三思啊。

那些说年薪20万可以贷200万的应该是没贷过款吧？张口就来。
房贷主要看debt to income ratio, 正常max大概40-45%， 个别情况有例外。换句话说，楼主月收入大概17000, 所以楼主最多就只能负担 17000 x 45%, 大概7600左右。这7600包括房贷，地税，保险，HOA, 信用卡，车贷等。
假设楼主啥债务都没有，首付40万，月供7600能买200万房子？买120万都很撑很撑了。湾区年薪20万基本上跟中西部或南部年薪5万的生活品质差不多。

DrPepper 发表于 2022-11-26 02:23
税前20万贷2m真的是张口就来，大放水带来的浮夸风还没散呐。即使是2.5%的利息你也贷不到2m，人们对房贷的认 ...

我以前的贷款专员告诉我的，最大贷款额度是税前收入的3倍
楼主能贷60万封顶了，能买到100万的房

phase 发表于 2022-11-25 19:20
20w贷2m，这平时得不吃不喝了吧

2m是最大限额，并不是她一定要贷那么多