新泽西博士在读现在该买condo/townhouse自住并出租一间抵租房么

不值得，新泽西condo/townhouse是消费不是投资。

可以condo或者小的townhome的，我之前就是这么过来的。如果从赚不赚钱赔不赔钱的角度来讨论的话，按照现在的利率和市场来说，很难预测。如果确定接下来至少三到四年在NJ，拥有一个小房子的话最起码从心理上会比租房轻松很多。每年到续租的时候你不用再烦搬家，不用再担心是不是房租还会涨，不用担心自己合租的伙伴刚好是个奇葩。你可以装饰自己的小家，选自己志同道合的朋友做室友，买家具的时候也不用担心lease到期之后怎么搬的烦恼。生活嘛有时候不用老是用钱和投资回报率来决定。

Marrrrrk 发表于 2023-01-04 19:08:46
可以condo或者小的townhome的，我之前就是这么过来的。如果从赚不赚钱赔不赔钱的角度来讨论的话，按照现在的利率和市场来说，很难预测。如果确定接下来至少三到四年在NJ，拥有一个小房子的话最起码从

谢谢回复哈。我现在住公寓基本已经实现软要求了—只要续租就不会担心搬家，也按照自己心意打扮了下挺舒适的，也没有糟心的舍友这些烦恼。所以我考虑买房就只是为了投资理财角度出发的。也看了您投资家庭房的经验贴，买房确实是不小坑，所以才在这里问大家哈。

不是很建议
新泽西很难涨吧，而且现在利率太高。
hoa每年都在涨，你成本上来说有点不划算。

再者，如果找室友，你的生活质量八成也有一定影响，室友来来去去你还得找人面试，同时还要担心碰上不愿意给房租的。

补充内容 (2023-01-06 11:32 +8:00):
个人不靠谱建议，经济不好的时候攥紧手上的钱比盲目投资出去靠谱。

同样的问题，如果是在西雅图呢。。另一半有工作签可以贷款。。（但是博士2-3年毕业后基本一定会搬离西雅图

一般来说不建议，对新手来说买卖房子有很多麻烦事，加上property tax，维修费用，卖房的话agent fee 差不多是5%-6%的房价。除非坚信几年内房价会涨不少，不然有现金直接存着拿利息好了

不是很建议，想出租的话算一下租售比，新泽西地税实在太高，再加上hoa。如果在Hudson county靠近path地铁站可能还好租一些。最后找到一个靠谱合得来的租客还是要费一些心思的，除非楼主不在乎这些