现在已经回调到22年三四月份了 房价还有多少要跌？

No. 湾区的话， 目前大部分地区的房价是在21年夏天酱紫。

soloking 发表于 2023-1-2 15:19
原因简单：
“Unless a home seller is going through a major life event like a divorce or a job rel ...

等你看看明年就知道失业率不是部分的，这个失业率要发展到下游要很长时间呢，所以短时间看不出来。债市的话也没有多少人借钱，房市的话根本没人敢投，所以现在主要资金都是大家存在银行里

ob123 发表于 2023-01-02 11:20:04
至少再跌20%

跌这么少？

22年3，4月份是历史高点啊，之后一直阴跌呢。

soloking 发表于 2023-1-2 13:30
看我贴的图 五六七是房价高点
房价自加息是有个滞后的

不知道你那个图是哪里的
湾区3月份是历史高点，6月份是冰点，从3月份到6月份基本是掉下悬崖

房价就是天然比股价坚挺啊，不然为什么叫不动产，卖房太麻烦了，而且明知道亏损，不欠人钱失业emergent fund不花光没有系统性的房贷危机，谁特么贱卖房产啊， 而且美国还能fixed利率30年， 正常人都知道房产肯定是diamond hand， 不是想小换大的话绝不亏卖。 所以利率升高买家只能找到一小部分投资失利巨亏或者想升级置换房产的人放出来的便宜房，供应有限，房价肯定跌得慢一点， 而且一定是比大盘股票跌得慢。 房价的确可能再腰斩，不过那时候股票肯定是更惨了， 个人还是觉得不要希望房产再大跌，否则能抄底不失业的也肯定只有少数人， 那就叫经济硬着陆或者火星撞地球了， 失业率至少到10%，现在感觉还是有希望轻微衰退就扛过去了。

sfbayhome 发表于 2023-1-2 17:17
不知道你那个图是哪里的
湾区3月份是历史高点，6月份是冰点，从3月份到6月份基本是掉下悬崖

去年5-7月湾区房价掉了30%左右， 后来部分地区稍微回弹一丢丢， 因为8月份的时候市场贷款利率降了一丢丢.

股价回到疫情前， 房价也回到疫情前比较合理呀

不想说了 发表于 2023-01-02 18:22:58
股价回到疫情前， 房价也回到疫情前比较合理呀

赞同，就应该跌回疫情前

sfbayhome 发表于 2023-1-2 20:17
不知道你那个图是哪里的
湾区3月份是历史高点，6月份是冰点，从3月份到6月份基本是掉下悬崖

下面有链接 是全国的指数
不过跟加州的有出入也正常 那加州现在情况怎样？是要继续跌还是已经触底了？