现在已经回调到22年三四月份了 房价还有多少要跌？

thzwf12 发表于 2023-1-5 12:32
你不买房，觉得买房时最差的投资。那你来这个板块的意义在哪？理性讨论摆事实说数据就好，怼天怼地没意思

难道逛这里的人都是要马上买房的吗？不能是来研究房地产了解行情的么？

美联储纪要说 2023 年应该不会降息, 最近劳动力市场还是很旺. 终端利率 超过 5% 那估计是大概率事件了.  估计到时抵押贷快利率估计超过 7%?  然后股市再低一点, 大家收入再少一点 => 需求减弱.   如果还要裁员, 那需求就更弱了

供给端 => builder 的新房要卖, 炒房客要回笼资金, 他们是不得不卖.  普通卖家不好说, 尤其是 30 年固定不缺钱的, 但如果有多套房的, 而且买得早还在水上的, 还可以盈利, 也是可以考虑卖的. 只有高点买入的, 才不会卖.

盲猜跌个 10-20% 吧. 毕竟再跌这么多, 也就回到疫情前, 算不上崩

这个和股市还有点不一样，想想疫情期间拿房的都是2-3% 的利率，投资客只要能出租掉房子不是急需用钱 就算再跌一些 都不太会卖房。而且现在利率这么高，重置成本多高。

dgquvn 发表于 2023-1-6 05:17
难道逛这里的人都是要马上买房的吗？不能是来研究房地产了解行情的么？

你都说了是最差的投资，我的问题就是，你研究一个最差的投资的意义在哪？谁会去投资一个最差的投资并且花时间去研究？当然如果时间多到没地方花也是可以的

thzwf12 发表于 2023-1-5 13:59
你都说了是最差的投资，我的问题就是，你研究一个最差的投资的意义在哪？谁会去投资一个最差的投资并且花 ...

这个你说的就不对了吧，投资是最差的，但是买房也许是未来的刚需呢？多了解一下不是挺好的吗？为以后必须买房做准备啊，又不是作为投资

曾鹄飞 发表于 2023-01-05 13:50:45
这个和股市还有点不一样，想想疫情期间拿房的都是2-3% 的利率，投资客只要能出租掉房子不是急需用钱 就算再跌一些 都不太会卖房。而且现在利率这么高，重置成本多高。

就看是投资房更多还是自住出售的更多。