一直在等房源，发现卖家现在也是捂着不放啊

zds 发表于 2023-7-4 14:31
回头看一眼，感觉要是那个时候出手还是算不错的？

感觉算是一个还不错的出手时机, 对所谓的"刚需"来说, 或者自己非常想要买房, 但不考虑亏钱的朋友来说.

现在的高房价基本靠低库存维持, 换句话说, 如果市场上的卖家都想把自己的房子卖出高价, 是非常困难的. 因为高利率已经抑制了需求.

静观其变吧, 感觉高利率会持续非常久, 现金为王, 目前买房不是一个好选择.

北美躺平青年 发表于 2023-07-04 15:07:47
感觉算是一个还不错的出手时机, 对所谓的"刚需"来说, 或者自己非常想要买房, 但不考虑亏钱的朋友来说.

现在的高房价基本靠低库存维持, 换句话说, 如果市场上的卖家都想把自己的房子卖出高价,

今天才看的美联储2026年以前不会有降息的可能，今年7/9月还有2次加息。现在不是没房源，都是硬伤房子和翻新高价房子，根本不用考虑。
等等党再耐心等2年，看谁熬不住。

微信用户_zbvpy 发表于 2023-07-04 18:13:02
今天才看的美联储2026年以前不会有降息的可能，今年7/9月还有2次加息。现在不是没房源，都是硬伤房子和翻新高价房子，根本不用考虑。
等等党再耐心等2年，看谁熬不住。

哪里说2026前不降?

太多房东的第一次或者refin的利率在2.5-3.5%之间了，这些房子都被lock in，除非重大变故，这些房子不会出来的

you12345 发表于 2023-07-06 09:32:06
太多房东的第一次或者refin的利率在2.5-3.5%之间了，这些房子都被lock in，除非重大变故，这些房子不会出来的

我今天锁的7.25花了5000买点。和2.25比，一个月月供差了接近2000。但是如果是7.25基本都是交的利息，每个月只有500到了本金上，如果是2.25就是1500能到本金上。这种差距压根不会让人愿意置换房子，一个月丢3000。这还只是贷款60万。

微信用户_kx8rq 发表于 2023-07-06 10:02:47
我今天锁的7.25花了5000买点。和2.25比，一个月月供差了接近2000。但是如果是7.25基本都是交的利息，每个月只有500到了本金上，如果是2.25就是1500能到本金上。这种差距压根不会让人

真的, 现在买房子可真太坑了, 被这界fed坑惨了

微信用户_kx8rq 发表于 2023-07-06 10:02:47
我今天锁的7.25花了5000买点。和2.25比，一个月月供差了接近2000。但是如果是7.25基本都是交的利息，每个月只有500到了本金上，如果是2.25就是1500能到本金上。这种差距压根不会让人

记得去年有一次Fed meeting 老头还信誓旦旦说要把房价调到正常水平, 现在可好, 利率三倍, 房价没降, 库存越来越少, 赶紧谁把这界fed给fire 吧

lostlamb00 发表于 2023-07-06 10:26:34
记得去年有一次Fed meeting 老头还信誓旦旦说要把房价调到正常水平, 现在可好, 利率三倍, 房价没降, 库存越来越少, 赶紧谁把这界fed给fire 吧

谁让他们买了，人家加息就是给降房价的，自己偏偏要去加价抢，活该这些接盘侠以后割肉卖。

都不去买房价自然降了。随便贴一套房东自己装修的，比倒爷翻新实在多了，都降20万了。

https://redf.in/H8Ze8P

补充内容 (2023-07-07 07:00 +08:00):
果然降价就马上pending 了。 等等党加油，就看他们跌不跌

https://redf.in/EJRVnj      这个又降了个20

https://redf.in/z0K1og      这个坚挺啊，很好