被layoff真心求房产处理建议

短期可以出租房间过度

如果美联储不降息，23-24年房价都是走下坡，如果楼主能撑两年就撑，撑不动就赶快卖，越到后头亏越多

lz如果现在还在payroll上的话，赶紧抓紧时间去办一个heloc，多一笔应急的钱，同时抓紧找工作，分租也可以回一点血是一点，应该可以撑到找到新工作，然后再看撑不撑的起、考虑要不要卖，即使到时也许会亏更多一些、也比你现在分心好

匿名用户 发表于 2023-02-05 23:37:27
这个其实和中介商量过listing。但是中介跟我说的listing基本上我就没法住了。自己的东西都要收起来，有人来看房给2小时notice，然后就要把屋子变成样板间。。。还是尝试转租吧。。。。

杂物收起来 收拾后看着不在里面住了的那种 家具大件无所谓的 我以前看房也见过什么都在 还在里面住的 那种感觉会比较差 反正看完没看上 但是如果你平常基本收起来 别人约看房的时候再稍微收拾一下提前出门 其实没什么 反而可以先试探一下市场行情

要是没有HOA管，是不是可以试试Airbnb, 你自己做host，收入应该可以保证还贷。

楼主试着卖吧。 听着是个远大新的还不是house的房子， 没什么升值潜力。 听说最近西雅图房市回暖， 很可能碰到一个人头脑不清， 买了你的房子， 亏10%以内都不算事

如果楼主的现金只能支撑四个月，是不是要考虑马上listing了。如果有后援，那无所谓，可以再坚持，否则时间很紧张了

分租出去扛过这段时间

1.关于房产，大的走势谁也不是神仙，各个都有自己的道理。但是每年各地的走势，基本都是4~10月上涨行情，11~3月下跌行情。另外，房贷利率最近都在走低，所以楼主再撑1~2个月，应该会看到楼市行情好转一些，要出售的话等那时候比较好。
2.找一个租金收入最高的方式出租，有时候多个房间分别出租，总的收入高于整租，有时候Airbnb高于长租，具体楼主得琢磨一下。结合第一点的话，可能Airbnb比较好，随时可以终止出租，转为销售。
3.自己找个低价格的分租房搬出去，这样自己的房子无论是出租还是出售，比较主动。
4.能撑几个月得算好，一般来说，日常都得准备1年左右还贷款的钱。目前的形势找工作不容易，但是持续努力肯定也是可以找到的。
5.不要慌，注意平衡，外出注意安全，吃好睡好，过了这关，生活会好起来。

建议现在就开始准备卖掉。因为卖也得一段时间。
现在工作不是那么容易找的，即使找到工作，pkg也不会大的，而且新入职的也会有不安稳因素。提心吊胆的过多久谁也不知道，搞不好对健康都会有影响。人生苦短，不要搞得自己如此压力大，心理出了问题是大事。
出租你也说了，即使整栋出租也无法cover你房屋的贷款。
及时止损吧，损失的钱以后再挣，人生很长。人在钱以后会有的。