大家都是怎么处置婚前个人房产问题的？

@upenn2012 发表于 2023-2-21 10:29
真的不必要结婚了，还没结婚就开始考虑离婚时候才要考虑的问题。

谈感情就不能谈钱，你这种想法很无产阶级啊

@upenn2012 发表于 2023-02-21 10:29:49
真的不必要结婚了，还没结婚就开始考虑离婚时候才要考虑的问题。

话不是这样说的，先把最坏的情况考虑周全总比到时候再来早知道好吧。

不签任何东西且完全让婚前财产婚前的办法就一个，就是结婚后所有和该房子相关的支出都用一个婚前开的银行账户支付，且该账户不要有任何婚后收入打进去。否则，婚后为该房子花的每一分钱，离婚的时候都有它的作用……

我觉得大家没必要喷这个问题，婚姻是很复杂的，你们以为的“永远爱你”并不影响离婚的时候各种奇葩撕逼

三分地老农 发表于 2023-02-21 11:01:48
谈感情就不能谈钱，你这种想法很无产阶级啊

既然想把钱分得很清楚，做domestic partner 就好了呀。你提到的这种细枝末节的“小钱”，在婚姻的重大决定因素里不值一提。

p0inter0xff 发表于 2023-02-21 11:03:06
话不是这样说的，先把最坏的情况考虑周全总比到时候再来早知道好吧。

既然那么多最坏情况，那么避免最坏情况发生就是不结婚么。楼主真正想问的显然不是最坏情况，而是婚前如何操作使情况变得对自己更有利。

@upenn2012 发表于 2023-2-21 12:27
既然想把钱分得很清楚，做domestic partner 就好了呀。你提到的这种细枝末节的“小钱”，在婚姻的重大决定 ...

婚前房产算是细枝末节的“小钱”，什么算是能影响婚姻生活的“大钱”呢？对处理婚前房产的讨论，本来就是因为社会缺乏处理类似问题的统一做法，双方对这类问题的的不同看法可能会给未来的婚姻生活埋雷，不如结婚前找到大家都认同的处理方式。

@upenn2012 发表于 2023-2-21 12:35
既然那么多最坏情况，那么避免最坏情况发生就是不结婚么。楼主真正想问的显然不是最坏情况，而是婚前如何 ...

社会里有美满的婚姻，也有鸡飞狗跳的婚姻。如果最坏情况不可能发生，连婚姻法都没有了存在的必要。我真正想问的都写在帖子里了，你读到了别的意思，可能是源于自身经历触发的感悟。

三分地老农 发表于 2023-02-21 10:42:29
大部分来美国的国人家庭都处于中产水平吧，既不像无产阶级完全不需要考虑婚前财产问题，又不像富人阶级一样两边可以毫无心理障碍的去找律师搞财产公证。只是好奇，美国社会对类似的情况难道没有约定俗成的处理方式么

关键是你最后的几个问题太钻牛角尖了，如果还房贷对税率的影响这种二阶小量都要考虑，那是不是谁工资高，吃饭谁食量大都得签协议？这样会没完没了。
至于如果婚前买了很贵的房子，倒是可以处理一下，比如设为婚前财产，共有收入花多少给你还房贷，也挪出类似的比例让对方私有，比如打给ta父母养老，或者给ta买自己的高档用品享受掉。但前提还是不能抠太细，不然日子没法过。

ddragon 发表于 2023-02-21 11:46:10
不签任何东西且完全让婚前财产婚前的办法就一个，就是结婚后所有和该房子相关的支出都用一个婚前开的银行账户支付，且该账户不要有任何婚后收入打进去。否则，婚后为该房子花的每一分钱，离婚的时候都有它的作用……

正解。但是分开账户后也可以contest

美国结婚和国内不太一样，国内保护有产的一方，美国基本上都是55开了，离婚的时候所有股票账户，401k，孩子的教育基金全部拿出来55开的，财产差太多最好就是不要结婚，怎么都是吃亏说实话，不然最后都共同富裕了哈哈。我觉得房子可能还好，如果婚前有自己的股票账户然后婚后再继续往里面打钱直接搞成婚后了财产了，离婚就是乱战。美国现在离婚率二三十吧，家里family friend在美国结婚离婚财产被薅走的太多了。