【看图说话】23年2月东雅图房价跌21%西雅图跌11%

微信用户_0e2d375 发表于 2023-3-17 17:40
这是和去年2月比吧？

当然，都是这么看的，跟上个月比有显著的季节性因素，根本不是apple to apple

房价下降是肯定的, 但东区-22%成交价中位数的主要原因还是由于利率高导致成交的房子比去年便宜, 比如1m上下的这种.

这是和去年的最高点比啊，基本没啥新信息

kekekeng 发表于 2023-3-17 22:14
这是和去年的最高点比啊，基本没啥新信息

都是跟去年同期比，今年1月比去年1月也是跌的，否则不是apple to apple

ssni 发表于 2023-03-17 22:00:16
房价下降是肯定的, 但东区-22%成交价中位数的主要原因还是由于利率高导致成交的房子比去年便宜, 比如1m上下的这种.

所以应该看面积的均价？那会不会说利率高，所以房子都不太好，导致均价低？

我上个月刚在lynnwood 800k买的2600 sqft的sfh 而且很新是零几年的房子 我完全不后悔lol

ssni 发表于 2023-03-17 22:00:16
房价下降是肯定的, 但东区-22%成交价中位数的主要原因还是由于利率高导致成交的房子比去年便宜, 比如1m上下的这种.

不是的，我有看过一个说法统计数据显示的下跌曲线更平滑一些，因为在房市好时比如去年今日，那么大量硬伤房成交、拉低中位价，而房市差的时候能成交的多是各方面好的房，硬伤房很难成交，所以造成房价下跌期间成交房屋中位价反而不会太低，这样会造成房价曲线无论是上涨还是下跌期间都总体平滑。（我觉得这个说法很有意思，欢迎反驳）
而且实际情况也是同小区每尺均价有显著下降，直观感受20%是肯定达到了，因为去年今日是接近高点价。

Dionysus的酒 发表于 2023-03-18 23:51:21
我上个月刚在lynnwood 800k买的2600 sqft的sfh 而且很新是零几年的房子 我完全不后悔lol

能了解一下地址吗，想了解了解lynwood那边的房市。。

Dionysus的酒 发表于 2023-3-18 23:51
我上个月刚在lynnwood 800k买的2600 sqft的sfh 而且很新是零几年的房子 我完全不后悔lol

开心就好；-）

可以求个原链接吗