亚麻继续第二轮裁9000人，还有人说湾区/西雅图房价要涨？

undmich 发表于 2023-3-20 23:45
想知道西雅图啥时候房价能跌
最近看房抑郁
看得过去的都pending的飞快…

最近Pending的房子，以及显示出来Sold的房子，价格都不算离谱啊。。也都比去年同期便宜一些。季节性因素来看，春季的房价本来就比冬季的高一点。

为什么不涨？是觉得中国 伊朗 俄罗斯跑出来的有钱人很少？小红书上人手揣一个绿卡。

事实上有钱人多的是。他们没买房子，不过实在赌房价还能跌跌。一旦发现市场没那么糟糕，就会出手买房。这一轮没有大量次贷，不会大跌的。事实上好区在2009年跌得也不多，因为好区次贷也少。

我觉得期望大跌的人还是不信刚需，人家没抄到底估计也离底不远了，没必要总是期望大跌自己再抄底，春天supply本来少，反弹一下很正常，更何况明天加息万一加少了，回暖一下是很正常的，正常双码估计觉得未来利息不会再高得很离谱的话，又到了人生需要买的阶段，例如今年明年结婚生孩子啥的，买的人还是不少的。 没有太刚需的估计都可以继续等，过了今年再买也很正常。 本来就是大家购房目的不一样，没必要说今年买和明年买谁蠢谁聪明， 但是想清楚不要盲目抢offer拉大杠杆是必须的， 但凡有点担心自己失业现金流啥的都不应该买。

目测可能夏天或者年底还会有黑天鹅，再跌一波很正常，但如果没有那目测就是横盘到有降息迹象就再次起飞了。这次的银行黑天鹅大放水救场是挺坑的，“健康通胀率”估计最后要被重新定义。。2%估计没人提了。

在agent眼里，印钱涨，加息涨，减息涨，裁员涨。。。
反正就是一个字，涨。

s666999s 发表于 2023-03-21 07:41:02
最近Pending的房子，以及显示出来Sold的房子，价格都不算离谱啊。。也都比去年同期便宜一些。季节性因素来看，春季的房价本来就比冬季的高一点。

不算离谱也基本高于asking price还有multiple offer
但去年同期利率低得多😂 房价隐形支出还是高的

“预计最晚第四季度开始第三轮裁员”求source？如果是andy这篇的话是哪句指出了这个信息，读了两遍没找到啊😂

agent不是已经定调了么， 裁员才需要买房子压惊呢

s666999s 发表于 2023-3-20 21:43
XHS上面的大忽悠agent太多了。。。

之前小红书鼓吹的一个cupertino 靠高速和高压塔的房子， 说是30多个offer, 两个月了， 还在redfin上挂着呢。 这帮agent骗子

catcatsecond 发表于 2023-3-21 08:21
我觉得期望大跌的人还是不信刚需，人家没抄到底估计也离底不远了，没必要总是期望大跌自己再抄底，春天supp ...

春天supply少？ 这不是睁眼说瞎话么？ 春天是传统卖房子的好时节