请问title insurance 自己找有坑吗

最近under contract了一套房，agent默认联系了可能和他们有合作的title company，但是我在网上quote了另一家title company (alt title)，除了title insurance 其他的全免，（甚至broken fee）也免了。

所以不知道自己找的title company会不会有坑（google yelp上的评论貌似都还不错）

另外agent说上一套没成交的房子就是找的合作的title company，前期帮忙做了很多法律相关的工作（因为上一套没成交的房子是遗产房），所以不找他们了的话可能需要一些compensation。想知道compensation的话是不是大概title search的费用（比如～200刀）就差不多了？

title 跟broker fee完全不搭嘎
至少德州 insurance的cost 是州定的 所有公司都一样。

title company一般随着卖家选
做了这么久的agent ，只有少量几次，让我们自己选title

听起来您是买家？
挺有趣的，因为这事儿在很多州，上市前卖家都要先开始prelimitary commit到一家Title公司，才能具备上市资格。所以Title都是默认卖家选择的。
然后确实也没听说过Title有和Broker fee有任何关系。