回“麻省买房被坑”

po的照片的确不能说明地基问题，有没有原帖屋主po的照片？地基问题的竖向裂纹在外部肉眼可见，会向上延伸至墙体，甚至向横向发展。屋内的墙壁如果只是油漆竖向开裂也不能说明是foundation问题，除非肉眼可见很深的裂纹。并且屋主应该找有执照的结构工程师出报告然后可以找律师诉讼的，控告卖家隐瞒disclosure

补充内容 (2023-04-08 06:22 +08:00):
看了原帖的描述，的确有上述肉眼可见的foundation问题，只能说明买家碰上了占比95%骗子agent了，当交学费吧。95%的活跃agent都是见钱眼开不择手段的骗子，下次注意辨别咯

补充内容 (2023-04-08 06:27 +08:00):
再再补充一句，做过几个月地产行业的人都能应该知道哪些现象是defect，所以只剩下
1. agent没有实地看房就push买家加价并waive inspection，不道德
2. agent实地看过房，明知有地基问题还是push买家加价并waive inspection，更加不道德

有没有大问题，找个结构工程师出个检测报告就知道了，毕竟几十万的投资，第一次买房的新人疑虑多一些也正常，谁都想买个完美的房子，不过麻省这种不需要卖家主动披露房屋问题的法律确实很坑

首先，卖方没有义务disclose这样的defect，我看了麻省的卖房要求的。

现在问题是1. 你看房子的时候有没有发现；2. 你没有发现的情况下，有没有push买家去掉inspection条例。

当然没有，我说了现在其他offer的情况，然后说我也理解你们放不下去掉条款。

apang520 发表于 2023-4-7 18:20
首先，卖方没有义务disclose这样的defect，我看了麻省的卖房要求的。

现在问题是1. 你看房子的时候有没 ...

而且他们当时给我1个多小时出offer，卖家又住在里面，根本能过去看房，至少24小时约看这是基本。是他们在逼着我尽快出offer。

能把你怎么回复买家的部分也发出来吗？目前你确认了本人没去现场看房，只在网上查了公开资料。那下面的问题就是，你在信息极度有限的情况下，是否武断的认定这个房子没有硬伤，并push买家放弃inspection条款并加价买房。

题外话及个人想法 楼主陈述和这件事有关的情况就好 没必要还加上下大雪 陪孩子的情节作为背景信息

看来最近东海岸房市确实热起来了，居然又出现加价waive inspection的bidding war。不过房市再热，宁肯买不到房，也不应该去waive inspection

HornPond 发表于 2023-04-07 15:14:05
没遇到过帮你砍价40万拿下房子的经纪人不要以偏概全

我十几个投资房，agent干啥的还能不懂

InveReal 发表于 2023-4-7 18:41
我十几个投资房，agent干啥的还能不懂

那你说又没有agent帮你砍价40万拿下房子呢？