Austin 买房地区求推荐

目前看了几个地区, 有Brushy Creek, Avery Ranch, Travisso, Horizon Lake 这几个地区有啥特别 好的一个区没？

haonanaaa 发表于 2023-4-21 14:17
多谢告知。也去看过一些新房子，在Bryson Ranch，Bluffview 和santa rita ranch 感觉没有很便宜 还很远。 ...

你说到了根儿上，现在一点都不便宜，本来大家都是为了便宜大新房来的，结果最后花了七八十万买在Leander和Pflugerville，社区也一般，学区也一般，最后为了什么？

中国人基本都要学区，买在成熟老区的比较多，但是为了住这种房子，为什么要来奥斯汀？

1. Brushy Creek和Avery Ranch挨着的两个区，典型中印村，靠近Hmart Costco，生活较为便利，学区也可，社区较为成熟，新房比较少，是比较均衡的选择。
2. Travisso是这几年北部最火的新社区，疫情期间地块奇缺，建商搞竞价拍地，lot premium竟然都能到400k+，新社区主要卖点是山景，但是除此之外硬伤明显，地处Leander西边，周围没有配套，通勤不友好，学区567，地税3%。在现在的大环境下，travisso前两年1.2m - 1.4m的新房，已经到了800k - 900k的区间。travisso是Leander比较有指标性的社区，新房供给已经不止是充足了,新社区都在供应大量的新房,后续价格会继续走低。
3. Horizon Lake，这应该是Leander众多新社区的一个，没有什么卖点，建商普通，地理位置普通，学校普通。这种类似的社区还有Bryson Ranch，Deerbrooke。如果实在要看，可以看看Bryson Ranch的Highland房子，Model home应该快建好了。

Brush creek 和Avery ranch 华人挺多，有brush creek 公园，学区较好。另外两个在Leander，属于新开发区域，靠近湖。看你需求和预算，细节讨论可以联系我5126496653

爱学习的鼠哥 发表于 2023-4-21 14:02
1. Brushy Creek和Avery Ranch挨着的两个区，典型中印村，靠近Hmart Costco，生活较为便利，学区也可，社区 ...

多谢告知。也去看过一些新房子，在Bryson Ranch，Bluffview 和santa rita ranch 感觉没有很便宜 还很远。。这么看来还是Brushy Creek 中国人多一点呗。 感觉去看新房的全是老印啊，中国人倒不多

正好我要卖房子 在brushy creek。18年build 有兴趣私聊呀

看你工作在哪里，建议不要太远，北边不要超过LEANDER，南边不要超过奥斯汀机场，西边必要超过130高速公路。

建议的社区是AVERY RANCH 78717 学区， CEDAR PARK, PFLUGERVILLE (HOWARD LANE以北），建议的社区是HIGHLAND PARK, SPRING TRAIL等等。看房的关键是，HOA低（不超过$60/月），地税不超过2.3%（新法律通过后今年德州地税要减了:))！)， 只有HOA低，地税低，才能减少你的持有成本，增加增值的几率：）

有啥问题联系我buckinghamrealty

地税太高还是租房吧，德州政府才是真正的地主，你买了房子等于背了另外一个每年2.5%的loan

而且这个债永远还不清，**才买

现在Austin的房价有下降么