Opendoor再裁员22%，有破产风险

ssjg8 发表于 2023-4-21 23:08
美国法律规定，房产交易必须要middleman，没有opendoor，也会有无良经纪。这些人的存在就是为了给社会交 ...

好像不是的，如果你不嫌麻烦，可以自己提交paperwork，私下交易的。

不过我懂你的意思，real estate需要有middleman，这个层比较难get ride of，对吧？

我看不到opendoor这个middleman的价值到底在哪里？是不是帮把房子装修了一下，然后高价卖出去？

sabre80 发表于 2023-4-21 23:15
好像不是的，如果你不嫌麻烦，可以自己提交paperwork，私下交易的。

不过我懂你的意思，real estate需 ...

sell as owner确实可以，但要做太多功课，对于普通老美太麻烦。老美连报税都嫌麻烦，何况是卖房子，需要准备那么多documents，签字，inspection, listing, 还要跟title company打交道。我觉得就是政府把这个流程搞得超复杂，催生了房产经纪这个行业。就跟把报税搞得超复杂，催生了Intuit/HRBlock这样的企业。你完全可以照着1040表报税的，什么软件也不用，可是1是容易算错，2是花那时间不值，伤脑细胞。

opendoor干的就是一些房产经纪干的事，flip房子。当然连大明星Ellen DeGeneres都干这事，所以并不是什么shady business。他家裁员，估计还是和最近房事萎靡有关。卖家有lock的好利率，不舍得卖房子。买家利率太高，price out了。我估计房产经纪会跟着死一批。

开开眼界，学习一下

对湾区房市没影响吧。

ssjg8 发表于 2023-4-21 23:30
sell as owner确实可以，但要做太多功课，对于普通老美太麻烦。老美连报税都嫌麻烦，何况是卖房子，需要 ...

对，分析的有道理

很多时候是上面人故意design system so complicated，催生的middleman。催生的business。

很难讲清到底是好还是不好，存在就有道理。对，房产业要危险了，利好消费者！