提前还贷还是投资

房贷吗？ terms and rate?

想学投资？

我推荐几本书吧，从容易到难。
《邻家的百万富翁》（The Millionaire Next Door）是一本畅销理财书籍，作者为Thomas J. Stanley和William D. Danko。这本书通过对美国富人的研究，揭示了成为百万富翁的秘密和财富积累的方法。《邻家的百万富翁》适合广泛的读者群体，特别是那些希望建立良好财富观念和习惯的人。
《富爸爸穷爸爸》（Robert T. Kiyosaki）：这本书通过讲述作者的亲身经历，揭示了财富观念和财富积累方法，帮助读者建立正确的财富观念。
《漫步华尔街》（A Random Walk Down Wall Street）是一本著名的投资书籍，作者Burton G. Malkiel是一位经济学家和投资专家。这本书首次出版于1973年，至今已经经历了多次修订和更新。《漫步华尔街》适合各个层次的投资者阅读，尤其是初学者。

Peter Lynch的两本书：
《彼得林奇的成功投资》（One Up On Wall Street）这本书是Peter Lynch的经典之作，详细介绍了他的投资哲学和策略。他主张关注日常生活中所接触到的公司和行业，通过观察发现具有成长潜力的股票。这本书易懂且实用，适合投资者阅读。
《战胜华尔街》（Beating the Street）：这本书是Peter Lynch的另一部经典之作，他在书中分享了自己作为麦哲伦基金经理的成功经验，以及如何运用自己的投资哲学挑选股票。书中的建议对于投资者来说具有很高的参考价值。

这本最重要也最难懂的书：
《赢得输家的游戏》（Winning the Loser's Game）是一本由查尔斯·D·埃利斯（Charles D. Ellis）撰写的投资理财书籍。这本书首次出版于1998年，随后历经多次修订和更新。《赢得输家的游戏》广受投资者欢迎，特别是那些寻求长期稳定投资回报的人。
下面这本书好懂一些
《股市长线法宝》的英文名是《Stocks for the Long Run》。这本书的作者是杰里米·西格尔（Jeremy Siegel），他是一位著名的金融学者和经济学家。在这本书中，西格尔详细探讨了股票市场的历史、回报与风险，以及长期投资的重要性。

《Stocks for the Long Run》强调了股票作为长期投资的优势，通过对历史数据的分析，证明了股票在长期内能够带来相对稳定且较高的回报。书中还涉及了投资策略、资产配置、市场时机等相关主题。

这本书适合各层次的投资者阅读，尤其是那些希望了解股票市场历史和长期投资策略的人。通过阅读《Stocks for the Long Run》，您可以更好地理解股票投资的重要性和如何制定长期投资计划。


接下来是Howard Marks的两本书
《投资最重要的事》（Howard Marks）：这本书主要讲述了投资中的重要原则与实践方法，适合初级投资者阅读。
《周期》（Mastering the Market Cycle）是Howard Marks撰写的一本投资书籍。Howard Marks是一位著名的投资者，同时也是美国Oaktree Capital Management公司的联合创始人。他以其深刻的投资洞察力和独到的投资策略而著称，被许多人视为价值投资领域的大师。

再接下来是关于巴菲特的书，因为巴菲特是我们这个时代最厉害也是唯一的股市传奇人物（quote Cathy Wood）
《巴菲特投资经典教程》（Robert G. Hagstrom）：本书详细阐述了价值投资的原理，并通过分析巴菲特的投资案例，帮助读者学习如何进行价值投资。
《滚雪球：巴菲特传》（The Snowball: Warren Buffett and the Business of Life）是一本关于沃伦·巴菲特（Warren Buffett）的传记，作者为艾莉丝·施罗德（Alice Schroeder）。这本书通过详细回顾巴菲特的人生和投资生涯，向读者展示了这位投资大师的成长轨迹和价值观。

每个人的认知不一样，个性和长期规划也不一样。你的问题其实很难统一回答。不过如果我是你的情况，我会听从巴菲特的建议将这1000刀全部用于定投指数基金。因为指数基金的期望年化回报10%~

匿名用户 发表于 2023-5-1 18:11
现在tbill利率4-5%之间
你贷款利率比这个高就还贷款吧……

补充两点：

• 国债的利息虽然不收州税，但是要交联邦税，因此税后的收益率比你看到的低，低多少取决于你联邦税的边际税率；而房贷的利息部分可以抵扣taxable income，仅本金部分的还款是从税后收入里出。因此，考虑税的因素，贷款利率只需要达到3-4%，就能跟4-5%的国债利率达到平衡点。
• 提前还太多房贷，有一定的流动性风险。一旦被裁员或有应急支出，提前还的房贷并不能帮你减小当前每月的还款压力。从这个角度看，贷款利率需要高于国债利率一定程度，才能让提前还贷更划算。
  

以上两点的效应刚好抵消。

同样以上这个问题，个人计划是一部分还贷，一部分存CD，一部分投资大盘指数，也算是分散投资了。

可以买点市场货币基金或者债券，现在各大银行都有很不错的cd，利率在4%以上。或者提前把高利率借贷，尤其车贷先还一还。

如果你的房贷利率低于4.5%，就买T-Bill。大于就还贷

wk93210 发表于 2023-05-01 22:10:03
如果你的房贷利率低于4.5%，就买T-Bill。大于就还贷

t bill扣了税还有4.5%吗？

我和你情况差不多，我选择还贷，利率差不多7.5%了。你也可以一半还贷一半投资啊