大家怎么看待Seattle的百年老house

相比东雅图，西雅图的房子，如green lake， ballard， phinney ridge那边的SFH偏老，很多都是百年的。价格目前看来负担性还不错，加上亚麻的RTO，是否还属于比较洼地的感觉？ 比如这套 https://www.redfin.com/WA/Seattl ... t-98103/home/304919 看上去蛮不错的。

多伦多折翼天使 发表于 2023-5-20 00:04
新房质量辣眼睛大家都知道，设计也不行吗？

不行，很多施工都是重复利用已经画好的图，重要部分根本不动。
比如你一条街上，最东面的房子的设计和最西面的肯定需要不一样，中间的也不应该一样。
这还是简单的新开发区的房子建造，一些跟环境很相关的房子，比如后院有坡，有溪，附近树木，都跟房子的设计紧密相关。
住进去发现本来早上很好的阳光，被你一侧没开窗的墙挡住，或者down spout的位置导致排水排到出入的方向，这种低智的设计经常会在重复利用的批量房型里面出现。
好的老房子是单独请人设计的，细节非常好。建筑师需要实地考察，研究各个季度的光线，地势地景，考虑生活方便，隐私，美观等等。内部还有无数细节的考虑。

不过我感觉版上很多讨论房子的设计在关注网线出口，踢脚线，插口，浴室装修，drive way之类的小东西。

我觉得与其跟agent商量评估这些，不如找个建筑师朋友。说真的，人家学了6，7年专业的，比外行从网上搜集资料厉害的多。

房子年龄不是关键，关键是设计和维护状况。
不是我针对谁，new construction那些个设计和质量……简直辣眼睛。

不过这个老房子并不是什么好设计……

City of Seattle 的地盘，neighborhood实在有点太破败了，
街道从来没人维护过，开裂的水泥路
坑洼，杂草，垃圾。

买之前inspect一下就行了 一般没什么问题 一百年都住下来了不差你这几年哈哈

东部1800年的还在住呢。不过周围车停的到处都是，真心很累。以后都是一栋栋的TH，越来越挤。

Seattle这些区域最近抢手的很，自住可以考虑，投资就算了吧，毕竟Seattle的法律太保护租客。
老房子里问题肯定会有的，做好随时整修的准备。

西雅图老房子的问题在于floor plan不适合现代人，比如主卧没有卫生间，closet都很小，车库只有一车位或者索性没车库，厨房不够大，有些卫生间是加建的位置也很奇怪。虽然有些维护的还行颜值也高，但是舒适性并没有2000年之后建的房子好。还有一点如果考虑孩子上学的话西雅图的亚洲人比例比东亚图低太多，不太利于孩子建立self identity。

staftermath 发表于 2023-05-19 20:55:52
房子年龄不是关键，关键是设计和维护状况。
不是我针对谁，new construction那些个设计和质量……简直辣眼睛。

新房质量辣眼睛大家都知道，设计也不行吗？

staftermath 发表于 2023-05-20 08:12:12
不行，很多施工都是重复利用已经画好的图，重要部分根本不动。
比如你一条街上，最东面的房子的设计和最西面的肯定需要不一样，中间的也不应该一样。
这还是简单的新开发区的房子建造，一些跟环境很相关的房子

去哪找建筑师朋友呢？西雅图地区有什么推荐吗