发个美国看房帖（求分数）之LA

主要是写几句 攒分数 分享几个在美看房的数据（2022年7月 西部东部都有）

首先先感性认知了一下LA，朋友有个Pasadena有点复古风的公寓两房（说公寓 因为有hoa 但又是独立的入户）他介绍一个月hoa 980美金的时候，我以为是不是听错了，后来去了曼哈顿看房我才知道…… 原来这个叫便宜的

LA主要看了（类）house产品 san marino 号称一个区域只有七十几家住户 每个户型都巨大 自己感觉越来越不适合美国家庭 更不要说中国相对年轻的家庭 都是很多房间 自带泳池 有时候主楼之外还有一个附属楼 （5million+ 这些房子）关键看着这么多房间 想想要打扫和因为建筑年代带来的不舒适 感觉头大

作为一个在国内开发商和地产行业搬砖的人，窗墙比 朝向采光层高和面积比 我更看重这些对舒适面积的影响（国内老破大涨不过次新 就是不舒服

LA看下来觉得最喜欢就是Irvine及周围 较新的区域 一套Woodberry有点西班牙风格的 面积适中的 1.6-1.7million 当时手上还有钱 都想出价了 但因为我看房才第二套还是第一套 就冷静了下来 但是当天他就截止了 也很快卖了

Irvine 又新又干净（看起来）学校多 房子面积适中 因为是相对新 布局合理 真的很不错（同样总价 我喜欢选新的 自己觉得舒服的 而不考虑绝对单价高低 Irvine新房子挺符合我这样初来L A看房的韭菜的 没有老社区的包袱 入门总价合理

pasadena配套很成熟 也有caltech 就是我说的朋友两房两卫那样其实一个平面 但是独立入户 只有二楼阳台 没有花园的 不算house的 可能和Irvine小联排差不多价格 （也就是会贵一点）但是整个街区打理得确实不错

还问了一个朋友住的condo 2021年买的 一房一厅一卫 五六十万usd 离Mqcy‘s 很近 Arcadia（属于学校和培训机构比较集中区域

long island / santa monica界面很不错 问了一下大概漂亮公寓2b2b价格和irvine刚说的独立小屋也是差不多

所以综上还是觉得Irvine兼顾性价比和界面及配套

因为自己比较喜欢看房 记录一下 ps：其实慢慢了解了物业管理费之后意识到 美国是可能买得起 却住不起的 以及还好没买 这一连串加息下来 实在太猛了…… 百年未遇之变局 当时就觉得在加息中 不敢买的 美国不像中国 土地私有的 要跌就马上跌了 国内kfs你想降价 zf比你还着急

LA跟国内大城市很像，房价和工薪阶层的收入脱节，通过五花八门途径致富的富人太多了

sexynerd 发表于 2023-05-07 10:18:34
LA跟国内大城市很像，房价和工薪阶层的收入脱节，通过五花八门途径致富的富人太多了

有个00级学长 他说他选择回国原因是 想知道大家都是怎么挣钱的 （就跟你想的一样 除了工资外 国内的同学朋友们都是怎么赚钱的）我觉得他这个理由很好玩