请问看房前要先跟loan agent估算下预算么？

你不如存个一年两年看看房价走势感觉不吃亏 even房子继续涨价 至少rate比现在好

你贷款能力肯定没问题，不太需要loan officer算，可以要个不同贷款额的利率范围，大额的利率高还要买额外贷款保险。
主要要算的是你自己还款后经济状况

你有401k吗？可以用401k贷5万好像 for down payment
我也建议你先等等，今年下半年真的不好说，经济下行，手上还是要留现金的

如果夫妻双方都没有失业的风险，家庭收入只会稳步小幅上升，$25万家庭收入+20万首付买1m的th撑不撑？

是的呀，做pre approval是第一步

7000算房产税了吗，感觉太保守了……很多项目可以做到接近50% DTI的。

有需要可以找我。

补充内容 (2023-05-21 19:44 +08:00):
那个利率6.6也是太高了……除非你信用分很低，否则现在不至于这么高。

去年刚买房 说说感受 以DTI 28 36 rule作为参考 不要听不良load agent随便忽悠 说50%的纯坑你没跑 到时候你吃土跟他们没关系 Mortgage + 地税+ hoa + 保险 不要超过税前总收入的28% 楼主算的算是比较细 如果credit score >= 740 目测shop到的利率能低个0.5(个人经验 不保证) 最好能预留些cash 理想情况 单身的话预留一年的花销 两个人的话预留半年 如果实在没有剩余 评估下公司情况是否stable 然后做好计划 尽快在买房之后存好emergency fund(一年开销) 楼主预留了10万 应该是够了 同时根据是否有娃 未来每个月的存款计划 进行调整