现在湾区可以入市买房吗

yyds1995 发表于 2023-05-24 06:45:23
求问在哪租的sfh呢？在网上看了一圈南湾出租的sfh，要么死贵，要么条件极差…

我是在zillow上找的，sunnyvale 3b2b sfh 4500每月，房1500尺地7000尺，条件凑合。你觉得4500算死贵吗？

waterfall 发表于 2023-5-21 22:01
我个人感觉是利率的下跌和房价的随之上涨在今后几年是必然发生的。如果你能挺过这几年高利率，之后refinanc ...

不好说，主要是NG断层了，人口也在不断流出。如果FAANG业绩增长顺利的话，核心区的SFH倒是可能继续涨。

Yimu0090 发表于 2023-05-21 22:02:25
湾区房价2023年底，必然跌去50％

根本不会这样，你看现在这个高利率，房价还这个样子。利率跌下来你想想房价会啥样？

海朝云 发表于 2023-5-22 11:13
sfh owner不会和你签超过一年的合同的，签三年就意味着失去了两次涨租的机会

感觉主要不是涨租的问题，我要是提出每年按CPI涨，估计很多人还是不愿意签。主要还是希望更灵活些随时可以卖吧。现在的市场有几个敢一次笃定三年不卖。

michael806 发表于 2023-5-22 16:53
地里的政治正确就是踩TH。说TH不升值。但是实际上，同一区域TH跟SHF的价格比例，长期看是差不多的。所以该 ...

大多数地方是这样，但湾区房市其实已经是富豪市了，只有好区好房才有希望能保值。

yyds1995 发表于 2023-5-24 06:45
求问在哪租的sfh呢？在网上看了一圈南湾出租的sfh，要么死贵，要么条件极差…

你具体要求是什么呢？比如这个3b2b的MV SFH，租4500。我觉得就还不错啊。
https://www.redfin.com/CA/Mounta ... 4040/home/185273384

lby1989825 发表于 2023-5-24 11:32
根本不会这样，你看现在这个高利率，房价还这个样子。利率跌下来你想想房价会啥样？

这波利率下降湾区房市反弹应该有限，好区好房会好一些。不过感觉确实不少人等着反弹出货呢。

delta42 发表于 2023-05-24 13:30:47
你具体要求是什么呢？比如这个3b2b的MV SFH，租4500。我觉得就还不错啊。
https://www.redfin.com/CA/Mountain-View/943-Miramonte-Ave

太吵闹了，估计治安也不好

Pcher8 发表于 2023-5-24 16:04
太吵闹了，估计治安也不好

多看看应该还是有符合你要求的。这个在CU的应该治安和环境都好一些，也是4500。
https://www.redfin.com/CA/Cupert ... -95014/home/1062495

租房不是挺方便的吗。你说的这几个zip,感觉都不太保值。所以想投资的话，就自己考虑吧。