[买自住房] 求助-麻省买房被坑 哭（真实情况）

买家自己认亏付费用 还要被整个麻省地产界骂？  

所以中介到底有么有给买家提供什么好的建议 买房的时候？ 两边都没看明白

lu9999 发表于 2023-5-31 20:28
楼主这种中介真是拉低了大家对中介的信任，这几年中介名声都被你这种人搞坏的，生意成不成很正常，赚不到钱 ...

是买家先把这件事发出来指责这个中介的，不是中介主动声讨买家，中介是在回应。如果中介确实已经力所能及的尽责了，却遭到不公的指责，难道他们没有出来回应和澄清的权利吗？

造化吧，没有必要通过一纸合同来约束对方，况且，这种合同也都是随时可以解除的，形同虚设。    签了这种合同，或者没有签，就遭到带看经纪人威胁的买家们都不必要慌张，麻省政府的官网massgov对此行为非法性的非常准确的描述，大家有谁遇到类似的困难，都可以跟麻省的房产经纪人监管局举报。也都可以私信我，我这边有麻省非常有经验的白人律师团队，保证让不法经纪人滚出这个行业，并且一起在所有公众平台公开这个经纪人！   看到这点我真的乐了。 你所隶属的BlueOcean的老板 Rose 就签合同威胁不能换经纪人。  建议你兑现你的承若，带头举报她。 做不到你就是撒谎。

楼主应该明白以下几点：1， 买家可以损失定金而不完成买房的流程，这没有任何问题。2。你也可以觉得这个客户有问题，以后不做他们家任何的生意；

从整个描述来看，就是人家宁愿损失定金也不愿意买个有可能风险的房子。

楼主表示不满的地方是买家的理由，说地基的具体问题。从楼主的角度看，地基并没有问题。这真的没有啥好讲道理的。1。 按照合同，没有inspection，那就按照inspection的走，不必为买家争取inspection；说实话这点事楼主看人眼光问题；2. 按照合同，别人宁愿损失定金，退出交易。这也没啥好说的，还是楼主没有看清买家，没有考虑到肉眼可以地基裂缝的潜在risk; 3. 全是买家的错么？不是；全是楼主的错么？也不是；只是互相看错了而已

需要网上发帖再到论坛里求安慰么？！完全没有必要。网络不是正义的地方。买家的做法在法律允许范围之内。楼主这种发泄没啥用

lllxin37 发表于 2023-5-31 22:33
楼主应该明白以下几点：1， 买家可以损失定金而不完成买房的流程，这没有任何问题。2。你也可以觉得这个客 ...

我觉得你前面的观点没问题。什么时候退出都是买方的权利，只要愿意承担相应的代价。即使中介觉得心酸或者在这件事上占理，也不该拿出来诉苦。

但楼主不是不满退出的理由。她是觉得自己没有刻意误导买家，买家没有指责她的理由，这是主要矛盾点。买家要求了出Offer，只给她有限的时间（1小时多点）去和卖家接洽，这段时间内还要在没法去现场看过房子，只通过有限资源研究的情况下给出意见，买家知悉也接受去掉各项条款的利害。在Offer被接受且交了定金以后，买方觉得房子有问题，经过一系列鉴定和协商没法拿回定金只能认赔退出。现在出来发帖声讨买方经纪无良隐瞒房屋缺陷。

估计在中介看来，她要是真有错也是在措辞和对待客户上没有更严谨。应该用像“我没有去现场看过，从图片上看我认为。。。。。。”这类表达。对于可见和已知的墙体地面裂缝，应该和客户指出是不是所谓“硬伤”并询问客户是否介意。这样既是对客户，也是对自己负责。

这种事确实没必要到网上发帖求安慰，对双方来说都是，有利益纠纷去告就是了。

要是发出来了就要牵扯到双方的名誉问题了。无论有没有证据支持双方都各执一词，大部分一般群众会天然地偏袒事件的受害者。再加上中介这个职业一般都不让人讨好，在这场舆论中并不能得到公平的评判。所以，如果确实问心无愧，那就对主要矛盾点作出解释，并直接走法律途径即可。

发个到老帖子的link. 方便大家吃瓜

1. https://www.1point3acres.com/bbs/thread-983621-1-1.html
2. https://www.1point3acres.com/bbs/thread-985984-2-1.html
3. https://www.1point3acres.com/bbs/thread-997434-1-1.html

5月，6月真是出问题的大月份。去年湾区渣男也是这个时间段吧。 1方出来爆料，另外1方辟谣的，居然说的是同一个故事。楼主看来也是， 把别人说的事情通过自己的口都坐实一遍。等着爆锤吧。

楼主的情商这么低而且不自知，写了一大篇出来找骂，真的适合做房产经纪吗？替你担心。不知道你之前的生意都是怎么做的。

知道内情的人请公布下楼主的名字，大家避坑。

楼主这篇帖子，暴露出 1）你作为买方经纪，屁股完全坐歪了；2）你的种族歧视非常严重。不仅没洗白，简直是自黑，路人都要转黑了！

chisq 发表于 2023-5-31 21:28
楼主这篇帖子，暴露出 1）你作为买方经纪，屁股完全坐歪了；2）你的种族歧视非常严重。不仅没洗白，简直是 ...

真的是如此