看到这个Sunnyvale房子的售价我震惊了，求大神解答

microwaveguy 发表于 2023-06-13 11:00:29
你们加州房子不整草地的吗？居然flood out mulch？

水贵。
mulch有铺算好的了哈哈。另外这两房所处的地段过去属于中产以下区，不弄草地的概率大一点。
去好一点的区看会稍微好一点。

如果没看错的话，早的是Mar出售，上市在二月吧，那阵子确实市场比较冷，再加上爱可乐

越小的房子，每平方米的价钱越贵啊…而且2M以下的房子竞争非常的激烈因为这个区间的人很多

第一个 remodel 过了啊, 卖方 装修的钱 + 人工费 + 利润   最后都是买家来出的.     而且 remodel 的房子 特别容易让人上头, 觉得是刚需, 必须买. 这也是市场上为什么 remodel 的房子这么多.  

有些人就是愿意花钱买方便, 管他呢, 总之不是很具有代表性. LZ 不必慌.   隔壁那个是爱可乐, 样子贼难看, 没多少人喜欢, 价格自然也卖不高.

1.5M 是sfh入门价格了。。。现在买个townhome 都得这个价

单从外观看的话：
1.3M zillow上还有照片，是间爱可乐。非常精简，没有attic, 没有crawl space, 没有空调。貌似客厅有个壁挂暖气。肯定是冬凉夏暖。装修再卖意义也不大。
1.5M 那间浴室应该是没有翻新，没改构型的话总共flip花费估计7w。但是居住起来比1.3M的肯定舒服很多。

补充内容 (2023-06-15 00:14 +08:00):
这都有人踩啊😂

大象同学 发表于 2023-6-13 13:14
1.5m就是南湾sfh的entry level了。湾区就是这么卷。

不同地方entry level的定义真的差好多。。。
我们这的entry level，一般是4b2b，~1700 sq ft。。。

请教一下，大家说的这个爱可乐是啥啊

现在感觉1.3-1.8的房子竞争最激烈 大家第一套房基本都都在这个价位之间

1.5那个854sqt并没有包含车库的308sqt？其实应该是854+308？