关于用401k 买房的讨论

aegis 发表于 2023-6-29 10:46
那是因为在湾区，美国很多地方房子也就200k而已。。。max out的话也就是几年的事情

感觉这是另外一个需要去了解的领域了。目前来看，用401k贷款买房对我们这种刚刚工作的人并不适用。

爱上拉丁妹的Ted 发表于 2023-6-29 09:35
The maximum amount allowed to be withdrawn in a 401(k) loan is $50,000. It must be paid back with  ...

那我可能记错了

aegis 发表于 2023-6-29 00:50
你理解错了401k买房的正确方式是积累到一定资金后后自己开公司用401k的钱投资公司。。然后用公司买房自己" ...

请问这样做的好处是什么？需要开通roth 401K吗？

如果只能贷款5w的话，机会成本可以忽略了

微信用户_d4ee421 发表于 2023-6-29 12:41
2017年用401K贷款买过房，各家公司政策不一样，不同时期也不一样

“手续麻烦，需要联系loan office”

可能各家政策不一样。我决定还是去找我和我老婆的401k账户管理公司都问一下。

目前来看，最影响我决策的是 50% 的rule。本来我以为是401k账户里所有的钱都可以贷出来。但目前只能百分之50。

即使 今年 max out 22,500， 明年买房前 max out 22,500，总共能贷的也只能是22,500. 除非我的401k达到了10万这个级别。我觉得401贷款还是适合工作一定时间，且401k有充足金额的人。

微信用户_d4ee421 发表于 2023-6-29 11:41
2017年用401K贷款买过房，各家公司政策不一样，不同时期也不一样

“手续麻烦，需要联系loan office”

楼主， 你看看这条回复。 ta是对的！401k余额超过10万以后take a loan比较合适， 否则只能贷款个小几万，你要不考虑下其他地方凑凑补补大概也差不多了？

油冬冬 发表于 2023-06-29 11:25:46
请问这样做的好处是什么？需要开通roth 401K吗？

就是用pre tax的钱买房，不香吗。。湾区贫困线300k marginal tax rate已经接近50%了

买房付完首付不能一分钱不剩 而且要预留emergency fund 最少半年 如果楼主工作稳定 可以考虑少一点 然后尽快存好emergency fund 所以 如果到了买房还要用401k的地步 代表没有预留 emergency fund 这样有风险 所以一般人不会考虑401k买房 银行在贷款的时候会看你closing完还剩多少钱 要多余一个threshold 401k会打七折算进去

过去房价疯涨时候听说有人做。 现在这个房市， 不合适吧