请问由于我的房产中介给予我错误的信息 导致我买了不想买的房子 怎么办？

半个月前 朋友介绍了一个中介给我 我就跟她一起去看房

当时感觉房子不错 我就问中介 中介说这个房子是混凝土结构 并且说这个房子不是木头建的

我已经交了5% 的定金了 律师 贷款都找好了

不过我今天Google街景发现建房的时间的图片 显示明明只是地基部分是混凝土 并且还有一部分搭建在老旧的小平房上 上面五层楼全是木头结构

如果早知道是这样 我是不会买这个房子的 因为是楼房 我还是想买砖的 或者 混凝土的

但是押金订金都交了 怎么办？ 中介还是朋友介绍的 并且中介当时还口头答应给40% 的返点

大家看看这木头六层楼房靠谱嘛？ 还是我应该找中介索赔？

补充内容 (2023-07-24 22:56 +08:00):
律师说我只有买了 对方不会让撤出的

我前几天签了P&S

六层木头房子哪里是你主要的concern呢？结构坚固度还是隔音？这两点跟建筑质量的关系大于是混凝土还是木结构。
这很明显一楼是钢混masonry结构，可以看到很粗的钢梁和钢柱（不是懂王说的木结构），上面是不是纯木结构看不清楚，披露里应该有很清楚的定义。

1. 有没有contingency ，有的话可以主动退出；
2. contract里具体咋写的 ？ 有没有写as is；

3. 为啥一定要混凝土的？这个没有写在合同里的话，感觉不是很强的理由。如果担心的话，应该去找专门的foundation或者房子structure的home inspection。一般房子都是要follow codes的，楼主也可以去查下当地的codes
4. 另外如果楼主确定是加盖在原来的平房上的话，这种情况是必须做地基加固的。可以查看房子的history有没有break codes
5. 索赔的点是啥 ? 有重大隐瞒信息 ？有隐瞒信息导致的重大损失么 ？ 目前看不到

nimingyonghu112 发表于 2023-7-23 21:19
首先，我不是律师，但我可以向您提供一些一般性建议。在这种情况下，您最好咨询专业的房地产律师，以获取有 ...

“”与律师咨询：立即联系您雇佣的律师，告知他们您在确认房屋结构时发现的情况与中介所述不符。律师将帮助您了解您的权利和可能的法律选项。在某些情况下，您可能有权撤销交易或寻求赔偿。“”

是让我联系买房过程中雇佣的用于房产交易的律师？这律师不是和agent一伙的？

至少在加州，六层的纯木住宅建筑是违法的

ubatuba 发表于 2023-07-23 17:52:44
至少在加州，六层的纯木住宅建筑是违法的

这个一楼不算木头 但是问题在于中介给我错误信息😂

图片是建了两三层的时候的街景

一楼看起来不错啊，很牢固。不好意思不能回答你的问题

good4better 发表于 2023-07-23 18:05:28
一楼看起来不错啊，很牢固。不好意思不能回答你的问题

你看一楼右下角 那是直接建在老旧的小平房上

首先，我不是律师，但我可以向您提供一些一般性建议。在这种情况下，您最好咨询专业的房地产律师，以获取有关您特定情况的详细法律建议。

针对您所描述的情况，有几个重要的步骤和注意事项：

补充内容 (2023-07-24 09:19 +08:00):

与律师咨询：立即联系您雇佣的律师，告知他们您在确认房屋结构时发现的情况与中介所述不符。律师将帮助您了解您的权利和可能的法律选项。在某些情况下，您可能有权撤销交易或寻求赔偿。

补充内容 (2023-07-24 09:20 +08:00):

了解购房合同条款：查看您与卖方和中介签署的购房合同中的条款和条件。购房合同通常会规定双方的权利和义务，包括是否有退款条款或其他索赔机制。

补充内容 (2023-07-24 09:20 +08:00):

检查相关文件：确认您是否在购房过程中签署了与房屋结构和质量相关的文件。如果有关文件中明确指出房屋是混凝土结构而不是木头结构，您可能有更强有力的主张。

补充内容 (2023-07-24 09:20 +08:00):

与中介沟通：与中介进行书面沟通，指出您发现的矛盾，并询问他们对这个问题的解释。保留所有沟通记录，这将有助于后续处理。

补充内容 (2023-07-24 09:20 +08:00):

了解法律保护：法律对于房地产交易可能存在保护消费者的规定。一些地区可能有规定，要求中介提供准确和真实的信息。如果中介故意提供虚假信息，可能会违反法律，您可能有权采取法律行动。

补充内容 (2023-07-24 09:20 +08:00):

• 考虑返点问题：如果中介答应给您返点，您需要了解是否返点符合当地法律规定。有些地区可能限制中介的返点金额。

总之，您需要尽快咨询律师，了解您的法律权利和可行的选项。购房涉及大量金钱，因此确保在采取任何行动之前得到专业法律意见是非常重要的。律师将能够根据您的具体情况为您提供最佳建议。

除非有证据，例如简讯或是录音，不然我想应该很难
有录音的话也要确认是不是双方知情时录的音，好像大部分州偷录音会因为毒树果实不算证据效力

lilianFJB 发表于 2023-7-23 17:57
这个一楼不算木头 但是问题在于中介给我错误信息😂

图片是建了两三层的时候的街景

一楼也是木头结构，你看的那个水泥是包在木头外面的，做外墙stucco用的