不管是股市还是房市，在市场恐慌时买会是相对低点

zpinthehouse 发表于 2023-07-29 20:11:12
诶这个还真不是 robinhood这种券商还真不靠交易费赚钱 robinhood这个个例确实是没有交易费的 但不能代表其他主流券商。。

那你说券商靠什么赚钱？很多途径，第一个是spread。。券商就

我的券商股票都没交易费，除非期权

首先恭喜房子买在低点 只是这段时间假如首付放股市收益比房子也不差吧

zpinthehouse 发表于 2023-7-29 22:11
诶这个还真不是 robinhood这种券商还真不靠交易费赚钱 robinhood这个个例确实是没有交易费的 但不能代表其 ...

我想说的是像robinhood这种的是看上去每笔交易不收取固定的费用，也不按交易额收成。但其实是他们把这部分的费用隐含在交易价格里面去了，因为股票的交易价格每分每秒都是在变的，平台只是用户赚了肉眼看不见的费用，但这些费用其实是会随着购买/卖出金额的增加，越来越多。

比方说买卖一个房子agent可能会一笔交易收取2.5%的费用，这个agent会明确的告诉客户他会收取，然后客户就觉得这个费用好高。但是券商可能每笔交易偷偷收取了0.1%的费用，不告诉你，然后用户对这0.1%的费用差额也感受不出来，但是如果你每天都是日内短线交易，一年交易大几百笔，那差不多也有3%的手续费了（股票你有可能频繁买卖，但是房子你会频繁买卖么，可能几年才买卖一次）

kkqq 发表于 2023-07-29 20:42:51
首先恭喜房子买在低点 只是这段时间假如首付放股市收益比房子也不差吧

我是升级自己的自住房，而且区域很固定。我还是兴庆买了。因为你敢把买房首付在年底all in 股市吗？如果是闲钱投资那无所谓。买自住房首付那么大资金有多少人敢，如果是想有合适的房子就入手的，要买股市跌怎么办。而且如果我投入股市，我想买的自住已经没有货了，在我要的区域。股市赚了钱又有啥用？最终还是要享受的

如果投资房、我早就不感兴趣了，现在房价那么高，各种税和维护，还不如去买股市。

微信用户_0e2d375 发表于 2023-07-29 22:44:59
我是升级自己的自住房，而且区域很固定。我还是兴庆买了。因为你敢把买房首付在年底all in 股市吗？如果是闲钱投资那无所谓。买自住房首付那么大资金有多少人敢，如果是想有合适的房子就入手的，要买股市跌怎

我没有否定你买房的决定 去年底的股市和房市都是恐慌状态 我只是想说市场是动态平衡的 购买力高的时候大家都高 购买力低的时候大家都低

kkqq 发表于 2023-07-29 23:01:37
我没有否定你买房的决定 去年底的股市和房市都是恐慌状态 我只是想说市场是动态平衡的 购买力高的时候大家都高 购买力低的时候大家都低

明白，另外想补充一点的就是，如果把首付放在股市里，要买房子时，卖掉的收益一年内也是快40%的税。并不是净增值，和低谷买房，后面涨上来的价格，也不好说那个更好。

自住房首付放股市，除非不急着买。否则想高卖股票，同时低价买房子，好像历史上很难有这种情况吧

weicheng_wh123 发表于 2023-07-29 16:55:37
所以你就是希望地里面的帖子各个都是卖惨咯，人家买股票就是要抄在了=半山腰，买人家买虚拟货币结果交易所倒闭了，人家买房子就希望人家是个接盘侠，还碰上公司裁员，贷款还不起。你看着就心里爽快了

不是。发帖如果实事就是，分享成功经验，可复制、可量化的标准，当然欢迎。我也不喜欢看卖惨的帖子，我说了人不应该为一套自住房买赚了或亏了耿耿于怀，反复去和身边的人说。论坛里也有去年高点卖房，低点买房的，实时分享经验，实实在在的记录，盈亏自负，我觉得他就做的很棒。而不是这个帖子这种当时买房时觉得要跌很犹豫，买完后涨了又来得瑟，买定离手的事情，那假如跌了楼主是不是又要抑郁很久，我只是单纯看不惯这种一定要买碰巧赶上好时候，还企图来教育大家催促上车的情况。那如果楼主的房住十年。往后十年房价横盘，股市屡屡新高，楼主又该想当年如果没买房放在股市早发财了，这种心态本身就不可取啊。买了就享受，还一直关注不累吗？房价涨了说是刚需，跌了就是投资失败，市场恐慌你怎么定义，现在恐慌吗？下半年还恐慌吗？现在股市该买该卖？房子该买该卖？看完这贴你学会了恐慌购买法了吗？

weicheng_wh123 发表于 2023-07-29 17:05:10
那请问地里面晒大包裹的是不是也是炫耀？分享面试经验，说自己怎么怎么拿了十几个offer手都软了的是不是也是炫耀？地里面还有某些人动不动请教资产xxx万，请问如何财富自由，你多去怼怼人家去

单纯晒大包裹当然是炫耀啊，被怼的一般是晒大包裹还要说自己被low ball的吧。分享面试经验，分享自己怎么拿到很多offer、怎么沟通拿到大包裹，大家都爱看啊。就好像你分享面试经验不能只说一句，要自信，你看会不会被人怼死。
不要恐慌，也是同理。楼主如果分享自己如何克服恐慌，如何选定区位和房子，如何与开发商反复沟通砍价最终拿到满意的价格，那比较有指导意义。
资产几百几千万，怎么实现财富自由，这多有价值，你不爱看吗？谁不想知道怎么实现财富自由呢？别人有钱跟我有什么关系呢，我没必要酸吧。
另外这个楼主主贴其实也没什么值得我怼的，单纯是看到她好多次发帖，明明就非常想要买，几乎是控制不住的要冲，其实无论价格高低她都会买。恰好时机较好罢了。买房前犹犹豫豫，买了后又天天比价，看到涨了忍不住发帖，那以后再跌了怎么办呢。我是看到有人说现在为时过早、要再等等才知道结论，就一时没忍住揭露了楼主想显摆的心理，我本意是想说楼主爱显摆大家就点赞呗，满足一下他的虚荣心，没必要喊她等。说完后我也觉得没必要回复，哈哈哈，与我无关。

lucindaxuan 发表于 2023-07-30 07:37:44
单纯晒大包裹当然是炫耀啊，被怼的一般是晒大包裹还要说自己被low ball的吧。分享面试经验，分享自己怎么拿到很多offer、怎么沟通拿到大包裹，大家都爱看啊。就好像你分享面试经验不能只说一句，要自信

有点你错了，我想换房但是有底线。否则不会夏天给价格被builder 秒拒。我给的就是我的心理价位，比夏天价格低了几十万，达不到就算了。到了年底，同样的房子builder来找我，最后谈的比我给的价格还低一些。所以我才买了。

我再想买，达不到我舒服的价位我也忍了。底线就是一个人被裁，也可以没那么难受过下去。

所以我根本不是想买到啥时候都要买。年底犹豫是当时几乎100%的人都知道来年还要大裁员，那么房市怎么会好？
几百万的房子你一点不带犹豫的？ 所谓增值与否就更搞笑了，我在股市上没有克服恐慌情绪，错过几次抄底机会。这次房子抓对了，确实感慨一些。就是感觉总算没多花冤枉钱的小得意。至于增值得瑟，有必要么？你嘲笑我自住增值得瑟？你以为我就这套自住？我第一个投资房03买的得瑟过没有、不卖都是纸面钱，有啥好得瑟的？

微信用户_0e2d375 发表于 2023-7-28 14:12
所以我说是相对低点，老巴也做不到在股市最低点抄底。年纪轻的，娃小的可以继续耐心等待。各家情况不一样 ...

如何定义相对低点？2020年3月股市4次熔断。第一次后算不算恐慌了？算不算相对低点？