翻新房子到底有多麻烦

三个不上班的+一个part time job大人，孩子朝九晚三上学，搞不定的请师傅，工具流程能自己manage就自己做，花了两个半月没歇。

补充内容 (2023-08-01 01:16 +08:00):

只是cosmetic的，干墙里面一点没动

有的大realtor下面有自己的小装修团队的，你如果找他们买房，他们下面的团队可以帮你做装修。太大的活，比如要砸承重墙，或者扯permit的他们不一定做得了，但是一般的厨房浴室装修都可以。
当然，这个只是帮你省掉找包公头的时间。真正装修起来，自己该操的心也是要操的。我们在OC，3b3.5b基本全翻新，半包，前前后后搞了4个月，最后花了将近10w，过程基本满意。

比较困难。因为现在工人成本+材料涨了不少。
坐标湾区，之前做过renovation，只是cosmetic的，不该结构，水电工费用另算（不贵因为没什么改动）。三个bathroom + 一个kitchen，三个bedrooms重新换floors，全屋paint，橱柜+vanity全部重新做，包底料包垃圾，不算电器，大概差一点10w. 房子不大，湾区一般大小。如果不要permit，便宜20%左右。我们很多东西没有换新的（比如灯，镜子，电器，有的floor，衣橱等等，这些鸡零狗碎的算起来也不便宜）后期还改过一些东西，又霍霍了万来块钱。
耗时三个多月。但是之前供应链紧张，柜子一直不来，可能现在lead time上会好一点。
如果房子不是特别烂，可以先住一段时间再装修。cosmetics装修不难，就是烦，还有就是装修师傅难找。我们做完以后就发现地砖有空响，还得再弄，无语🙄️.
我觉得flipper home没什么不好，唯一的问题是湾区flip很多没有permit，不知道水电做得怎么样。因为装修完了以后要改是更麻烦的事情。所以基于这个原因不考虑flipper home。如果是有permit的flip，我倒是不介意。

补充内容 (2023-08-01 02:33 +08:00):
学费是肯定交了不少。各个环节都交学费。但是也涨了不少有用or没用的知识。

过来人飘过，如果是双工千万千万不要自己remodel，除非非常佛系，做工什么的都无所谓，那就没啥好说的。不然分分钟高血压

我家做过，加建+全屋remodel。画图那permit 花了5个月，这个过程事情不多，主要是和设计师讨论，和city交涉交一些费用。
然后就是找gc开工干活，我们负责买装修材料和家电之类的。这个我们花了7个月。
双职工，两娃，没老人，忙是很忙，咬咬牙也就熬过来了。。。
但是确实需要两个人战斗力都强，有一个不愿意管事的，另外一个地狱模式

取决你这个remodel 做多大了，如果不动structural，只是cosmetic 其实还行的
如果动structural floor plan，真的是nightmare

自己动手翻新一栋房子，要学的知识和技能太多了。一辈子只用几次的技能，我个人来说还是懒得耗时耗力去get了。

所有事都要自己操心加和师傅斗智斗勇，不是说扔进去10万房子就自动装修好了

就算师傅给力，10万也就够内部翻新，不改结构，不含室外，普通装修

大象同学 发表于 2023-07-31 11:28:15
比较困难。因为现在工人成本+材料涨了不少。
坐标湾区，之前做过renovation，只是cosmetic的，不该结构，水电工费用另算（不贵因为没什么改动）。三个bathroom + 一个kitchen

还是觉得应该找国内的人。一个四五人左右的团队，从设计，墙体，地面，水电煤网，家具，灯具，厨卫，软装，一应俱全，快省好。三个月的施工时间，一天200美金人工足矣，算下来，整个房子人工不过2万。再加上团队机票，吃，住，再怎样都比请当地人划算啦

我一直相信，有些钱不是每一个人能赚的，专业又快又好