湾区正经历30年以来最冷的房市

neverlandzzy 发表于 2023-8-6 10:36
一般缩量不是下跌的前兆。因为没有人卖，没有supply。一波放量上涨之后，卖家才会纷纷脱手。这时候如果dema ...

为什么要被迫REFINANCE？

看咋定义冷。和2009年比，现在房价根本没跌多少

建议去redfin 看看cu 最近的成交价格，再看看能不能得出今年房市最冷的结论。成交量低是因为supply 低，卖家恐惧高利率所以不上市，低inventory 下的高demand，已经造成了学区房疯狂加价。

https://twitter.com/Reuters/status/1689754958894080000
US mortgage delinquency rates fall to all-time low
元芳你怎么看

microlizzy 发表于 2023-08-10 21:25:23
建议去redfin 看看cu 最近的成交价格，再看看能不能得出今年房市最冷的结论。成交量低是因为supply 低，卖家恐惧高利率所以不上市，低inventory 下的高demand，已经造成了学区房疯

比去年还是低一些，有的低了15%-20%。如果你说利率高实际开支增加，算你赢

neverlandzzy 发表于 2023-8-5 19:36
一般缩量不是下跌的前兆。因为没有人卖，没有supply。一波放量上涨之后，卖家才会纷纷脱手。这时候如果dema ...

我就是18年买的7ARM，20年底就refinance成30年fix了，身边当时一起买房的都在那段时间refinance成30fix了，有的人甚至refinance了两次拿更低的利率
大部分人都不傻……

估计利率会继续上升 直到9%

999cats 发表于 2023-08-06 19:05:03
为什么要被迫REFINANCE？

就是
Arm fixed rate结束以后调整有个cap 如果2点几的Arm  cap不会超过6

我就好奇，湾区现在还砸车窗吗

delta42 发表于 2023-8-6 05:38
其实现在Menlo Park是个机会。已经照高点跌了40%了，算是暴跌了。另外Meta还要再挤走5k人，所以估计接下 ...

哪里的消息要再挤走5k啊