美国购房者当前负债水平数据

匿名用户 发表于 2023-8-13 11:22
加拿大表示才这么低太low了，加拿大房贷比例碾压全世界所有其他国家。

同在加拿大表示认同，感觉加拿大会是第一个暴雷的。
前阵子看新闻，都惊现 60年期，70年期，90年期房贷了 https://www.thestar.com/business/lenders-now-seeing-60--70--even-90-year-mortgages-as-canadians-struggle-with/article_91dd72d2-bfeb-578f-a72f-bc72dc1e1e74.html

只看自住房那部分才有意义。投资房，特别是机构杠杆都是拉满的

最近20年最低点也是34%，现在40%，感觉变化不大

微信用户_3onmj 发表于 2023-8-13 14:34
只看自住房那部分才有意义。投资房，特别是机构杠杆都是拉满的

之前看这帖子，美国多户住宅约一万亿美元债务即将到期。感觉未来一年这些压力还是很大的。
https://www.1point3acres.com/bbs/thread-1009081-1-1.html

salutgamin 发表于 2023-8-13 12:41
最近20年最低点也是34%，现在40%，感觉变化不大

06-07那会儿，房地产泡沫暴雷前也就38-39%

匿名用户 发表于 2023-08-13 12:22:04
加拿大表示才这么低太low了，加拿大房贷比例碾压全世界所有其他国家。

因为加拿大没有30年fix吧…要是美国也全部浮动利率，这画面太美不敢看了

美国政府的DTI是不是也比08年高很多

匿名用户 发表于 2023-08-13 13:03:23
之前看这帖子，美国多户住宅约一万亿美元债务即将到期。感觉未来一年这些压力还是很大的。

所谓多户住宅就是apartment，和大家接触的sfh还是差很远

现在地里的主力都是90-00，这个阶段出生的人经历了国内地产最红火的时期，去硅谷工作赶上大放水也强化了这个记忆。

认为地产都是一路向北，杠杆都可以开到最大，be very careful about the crowding effect。

补充内容 (2023-08-14 05:34 +08:00):

我不是手里拿cash等crash, 那种方式也不可取，it's very difficult to time the money。


但我相信价值投资永不过时。