美国购房者当前负债水平数据

好奇湾区的DTI 是多少？特别是投资房

sprayfly 发表于 2023-08-14 08:02:26
好奇湾区的DTI 是多少？特别是投资房

投资房好像不是这么算的 不过一般湾区sfh月租金是房价的0.3-0.4%

就现在通胀反弹的态势，后面还得继续加息，这些压力会更大。

天天一样的东西翻来覆去说，看的出你们很想买房，需求那么高，房价怎么降？

匿名用户 发表于 2023-08-13 12:27:55
同在加拿大表示认同，感觉加拿大会是第一个暴雷的。
前阵子看新闻，都惊现 60年期，70年期，90年期房贷了

加拿大是不是没有fix 30年啊？感觉美国fix30还是不错的。
后来我才发现很多国家并没有fix30年。。。我当时在第三国想搞一个condo问30年rate是什么，loan agent像看sb一样看我

gezishanziyou 发表于 2023-8-13 14:30
现在地里的主力都是90-00，这个阶段出生的人经历了国内地产最红火的时期，去硅谷工作赶上大放水也强化了这 ...

经历过08年危机的人，看现在这状态，都表现得更加理性，充满敬畏之心。

可能需要看dti分布图更有意义吧

这40%是新买家的负债率吧 老买家不可能有这么高
还有今年房市量缩 这40%的dti很高 但是真正这个点位进来的人也少 还有能在今年这环境买房的 谁没个家底 好几个钱包 都不一定是靠工资过活的

happyworld23 发表于 2023-8-14 18:17
这40%是新买家的负债率吧 老买家不可能有这么高
还有今年房市量缩 这40%的dti很高 但是真正这个点位进来的 ...

但是它这个统计对06-07那会儿也用的同样的统计标准，所以最后反映出来的数据还是有参考意义的。