纽约的学区以及住房vs.租房的选择

因为即将入职哥大的AP，最近在筹备搬家去纽约，在学区以及住房和租房的问题上想请教一下版里更有经验的各位。


关于学区房：因为自己除了今后每周两次左右在主校区的授课外大部分时间会在Lamont校区（隶属Rockland county）做研究带学生，所以居住地既可以在主校区附近，也可以选择在郊区。从Niche上的数据看来，无论是私校还是公校好像市区都要好不少。虽然现在还没有小孩，但是今后大概率是会组建自己的家庭的，所以感觉从长远考虑似乎主校区附近是更合适的选择。不过从环境上来看我还是更喜欢Rockland County一些，因为觉得更安全，也没有那么拥挤。不知道地里有没有朋友对纽约郊区和市区K-12学校的对比有一定的了解，可否给出一些建议。
还有一点就是私立学校的学费看起来真的太高了，目前觉得按照faculty的工资应该是负担不起的。学校有一个program可以cover 50%的学费，但是仅限于the school at Columbia University。在网上这所学校的信息并不多，所以不知道地里在纽约生活的各位有没有对这所学校或者其他在哥大学区内的公立学校有所了解的。


关于住房 vs.租房：目前的利率居高不下，如果买房的话每个月的月供感觉会有些吃力。现在更倾向于选择租金相对低一些的faculty housing，或许在有幸拿到tenure之后再在纽约买房会更轻松一些。不过周围的美国老师或同学基本都建议我在有down payment的情况下应该先把房子买下来，因为他们认为纽约的房价应该是不会大幅下降的，而租金都是用来“打水漂”的。不知道地里的各位认为目前在纽约买房的风险如何。

Columbia U faculty housing is nice and cheap, with doorman, don't charge extra for internet/electricity/heat, has nice supers.
Good for couples (in city, near subway/food/supermarket)
But IDK if good for with kids

上东区的学区房会好哦。

在这种一线大城市先买房的策略是正确的。纽约就算行情不好也是长期横盘。先买了上车，后面采取逐步置换的方式。