美国房贷利率升至2002年以来最高水平

很好奇现在这样的房地产市场，还有多少人能贷款买得起房？

房价跌破剩余贷款是该苟还是弃？

匿名用户 发表于 2023-08-18 16:12:25
这绝对是美国有记录以来买房难度最大的时候了。而且后面利率还可能继续上涨。

你才来美国几年啊 就有史以来
九十年代的利率到过两位数

sharkchin 发表于 2023-08-19 12:04:59
房价跌破剩余贷款是该苟还是弃？

只要能扛就继续扛。一般是向下大变动后会有向上的大变动。你弃了，可能之后更难。不过扛不住也没得选。

匿名用户 发表于 2023-8-19 13:32
你才来美国几年啊 就有史以来
九十年代的利率到过两位数

看隔壁帖子不是都说了嘛 https://www.1point3acres.com/bbs/thread-1010373-1-1.html
“根据高盛的数据，当前美国的住房市场可负担性指数已经低于2006-2007年美国房地产泡沫时期水平。这也成为美国有记录以来最不可负担的住房市场。”

微信用户_kx8rq 发表于 2023-8-19 12:38
只要能扛就继续扛。一般是向下大变动后会有向上的大变动。你弃了，可能之后更难。不过扛不住也没得选。

前两天看新闻还说，Homeowners are tapping into their home equity to get cash，不知道意味着什么。
https://www.cnn.com/2023/08/16/homes/home-equity-loan-demand/index.html

匿名用户 发表于 2023-08-19 13:39:37
看隔壁帖子不是都说了嘛
“根据高盛的数据，当前美国的住房市场可负担性指数已经低于2006-2007年美国房地产泡沫时期水平。这也成为美国有记录以来最不可负担的住房市场。”

美国住房的主要问题是经济型房源不足
利率倒是次要的

微信用户_b1758b5 发表于 2023-08-19 14:31:24
美国住房的主要问题是经济型房源不足
利率倒是次要的

本来经济型房源是充足的，但房价涨得太快，经济型房源的界限降了，房源就不足了。

等低房价高利率时入手，然后再refinance 靠谱不？