美国房贷利率升至2002年以来最高水平

刚看了纽约时报关于最新购房抵押贷款利率的新闻：U.S. Mortgage Rates Jump to Highest Level Since 2002
本周，抵押贷款利率飙升至21年来的最高点，这一跃升将进一步加剧购房者在高房价和低库存市场中的购房难度。
美国最受欢迎的30年固定利率抵押贷款平均利率丛上周的 6.96% 上升为 7.09%，Freddie Mac 周四表示。与一年前的30年利率 5.13% 相比，上涨幅度明显。

就美国通胀目前状态和美联储现在的态度，后面还有可能继续加息。即使停止加息了，也会保持利率在高点很长一段时间。
所以不用期待短时间内美联储会降息，除非美国提前进入衰退了。

这绝对是美国有记录以来买房难度最大的时候了。而且后面利率还可能继续上涨。

这两年我是不敢贷款买房的，还是手上多留点cash准备熬过将要到来的经济衰退吧。

我现在觉得美国房地产出问题已经没啥悬念了。毕竟商业地产今年已经开始有违约的了，比如4月份那个 Brookfield 违约，无法偿还1.6亿的写字楼债务。
https://www.bnnbloomberg.ca/broo ... buildings-1.1908962

这年头估计真的没啥打工人有勇气贷款买房上车了。谁知道后面剧情如何，也许市场更加紧缩，也许裁员破产潮还会更严重。

之前看那个帖子 https://www.1point3acres.com/bbs/thread-1009081-1-1.html
说美国公寓楼地产有一万亿贷款在未来几年陆续到期了。
要是当前这个高利率还要继续保持很长时间，那压力可就很大了。

美国房地产是真不行了，房价在高位，利率也在高位，普通人很难上车了。

如果继续加息，30年固定利率到争取赶超2000年的8.64创造本世纪最高房贷利率。