购房抵押贷款申请量降至1995年来最低水平（Aug, 2023）

mofunzone 发表于 2023-8-24 16:38
我基本同意你的看法。虽然个人房贷问题不大，但是商业贷款是个巨雷

确实，不像住宅地产，商业地产的商业贷款很多都是浮动利率，外加上后疫情时代还是有很多人WFH，导致商业地产的空置率也没有恢复疫情前。

weicheng_wh123 发表于 2023-08-24 15:13:34
但你不要忘了，07 08年那会连家里的狗都能从银行贷款买房，有太多经济状况不好的人拥有了不该拥有的房产。从那之后，银行贷款审批就一直很严。估计你还没买过房，没办过贷款...
不要低估了能去贷款买房人

再严格也是基于现有的收入的…要真是有连锁反应裁员潮还是会有风险的。去年和今年强行上车的比较危险，21年以前的应该好撑过去

看新闻说很多美国人都要问父母拿钱买房了，贷款利率这么高贷款量低也是很正常，难过的是银行业务收缩了，信贷收缩继而导致社融规模下降，经济活力下降，这就是美联储想要的效果。

现在的房价确实非常疯狂，很多地方价格已经超过2021-2022年的顶峰了！这么高的利率！
看不懂美国的股市和房地产市场，完全看不懂。

mofunzone 发表于 2023-08-24 14:37:00
个人看法，只是个人看法，这可能就是为什么美国平均家庭信用卡负债不停上账的原因，正在拆东墙补西墙

过去十年能买房的人绝对不是需要靠信用卡来维持的。。是因为存款多
要是在过去十年办过贷款 你就会知道现在贷款手续有多复杂 就像查户口一样对于负担能力查得可严了

匿名用户 发表于 2023-08-25 08:46:53
过去十年能买房的人绝对不是需要靠信用卡来维持的。。是因为存款多
要是在过去十年办过贷款 你就会知道现在贷款手续有多复杂 就像查户口一样对于负担能力查得可严了

加拿大比美国还严，可惜为了挣钱broker是什么都做得出来的，包装一下大家都漂亮的很。不是说所有人都有问题，但是有问题的也不少

mofunzone 发表于 2023-08-25 08:57:15
加拿大比美国还严，可惜为了挣钱broker是什么都做得出来的，包装一下大家都漂亮的很。不是说所有人都有问题，但是有问题的也不少

少数吧 我是觉得有去包装的还是少数 美国这边小到几百块的买房钱都要溯源头 查户口一样的查你

mofunzone 发表于 2023-08-25 08:57:15
加拿大比美国还严，可惜为了挣钱broker是什么都做得出来的，包装一下大家都漂亮的很。不是说所有人都有问题，但是有问题的也不少

真敢去做不查收入 去包装自己的人 估计手里洗来的黑钱也不少 不用指望他们去还不起贷款