购房抵押贷款申请量降至1995年来最低水平（Aug, 2023）

根据美国抵押贷款银行协会（Mortgage Bankers Association）的数据，美国购房抵押贷款申请量指数下降了 5% 至 142，这是自 1995 年以来的最低水平。

相关信息：
美国二手房销售降至2010年以来低位水平（July, 2023）

现在美国这房地产市场，普通人真是不敢买房了，房价处于泡沫高位，利率又是2002年来最高。现在买真是纯纯高位高利息接盘了。

三分地老农 发表于 2023-8-24 10:25
美国就业机会集中的大城市，已经没啥土地给建商新建房子了，房地产交易以二手房为主，现在屋主都被2%的贷款 ...

那不就跟 2006-2007 年那会儿情况差不多嘛。2006年年中美联储加息到高点后，美国二手房销售量开始雪崩大跌，直到后面泡沫破了进入经济衰退。
现在也是美联储加息到高点了，二手房销量也在快速下跌中。

2022-2023 年的美国房地产泡沫现状，就跟 2006-2007 年美国房地产泡沫时期差不多，都是利率到达高点后，市场购房贷款申请量和二手房销量快速下降。

美国就业机会集中的大城市，已经没啥土地给建商新建房子了，房地产交易以二手房为主，现在屋主都被2%的贷款利率锁定不愿意卖房，供应量长期看都上不去了

现在美国商业地产那边已经断断续续出现违约暴雷，居民住宅地产这边还在撑着，不过看这数据交易量也是跌了好多了。真的是没什么人敢贷款买房了。

看了这么多新闻和数据，我作为普通人能做的就是手里多留些钱，准备迎接经济寒冬吧，熬过去了再谈别的。

匿名用户 发表于 2023-8-24 10:52
那不就跟 2006-2007 年那会儿情况差不多嘛。2006年年中美联储加息到高点后，美国二手房销售量开始雪崩大 ...

销售量大跌跟价格大跌是两回事，很难说美国现在的房市有泡沫。08年以后建商被严重打击，长期以来每年新建的房子远低于实际需求。相比其他国家，美国的房价收入比长期保持在低点，美国房市还有30年fixed利率的护航。08年危机以后房市的反弹大家都看在眼里了，不是只有你一个人知道可以靠抄底致富，大家都知道的致富秘密就不是个秘密

补充内容 (2023-08-25 02:58 +08:00):

不是房贷利率涨，销售量跌，房价就会蹦的，可以参考一下美国80年代的情况，当时房贷利率涨到了15%，房价也没怎么跌

没事 大家都是全款买的房 哪里需要贷款

没人卖就没影响，要是有其他黑天鹅导致一小部分人不得不卖房，下面一点接盘的都没有，就雪崩了