购房抵押贷款申请量降至1995年来最低水平（Aug, 2023）

weicheng_wh123 发表于 2023-8-24 15:13
但你不要忘了，07 08年那会连家里的狗都能从银行贷款买房，有太多经济状况不好的人拥有了不该拥有的房产 ...

对的，很多人瞎起哄。房市跟股市不一样，大跌都是恐慌性抛售造成的。房市的恐慌性抛售只有当失业率很高的时候，大家真的还不起贷款的时候。当然，有的人会说，美国失业率数据造假，那我无话可说

匿名用户 发表于 2023-08-27 21:42:11
对的，很多人瞎起哄。房市跟股市不一样，大跌都是恐慌性抛售造成的。房市的恐慌性抛售只有当失业率很高的时候，大家真的还不起贷款的时候。当然，有的人会说，美国失业率数据造假，那我无话可说

确实 民用住宅这次不大可能成为导火索 但是也算是炸药里的一个
但就业数据都是需要好几轮revision的
这几次都向下revise确实不是个好迹象
而且经济衰退之前 就业形势估值一般都看起来比较好 后来才会大幅向下revise
所以现在就业数据好只能说现在就业“看起来没问题 而不能证明就没有问题

我之前看美剧最不可思议的是有美国人居然会抵押贷款来生活消费。。简直匪夷所思

JerryLi 发表于 2023-8-28 00:00
我之前看美剧最不可思议的是有美国人居然会抵押贷款来生活消费。。简直匪夷所思

这有什么匪夷所思的，房贷利息几乎是大额贷款里最低的。之前0利率的时候，很多人cash out refinance出来消费，才2字头的利率。美国信用卡贷款多贵就不说了。就连国内现在年轻人，搞网贷买手机、充游戏，利息也是高得吓人，年化都是20+的。之前好多大学生裸贷消费的报道

匿名用户 发表于 2023-8-28 08:45
这有什么匪夷所思的，房贷利息几乎是大额贷款里最低的。之前0利率的时候，很多人cash out refinance出来 ...

可是贷出来消费这些钱哪怕利息再低人要怎么还啊 什么样的收入才配的上什么样的消费啊 所以也难怪美国居民负债率高的惊人 实际上钱根本还不上 和利率的关系有但不是根本

JerryLi 发表于 2023-08-28 09:18:29
可是贷出来消费这些钱哪怕利息再低人要怎么还啊 什么样的收入才配的上什么样的消费啊 所以也难怪美国居民负债率高的惊人 实际上钱根本还不上 和利率的关系有但不是根本

有个东西叫申请破产了解一下
相当于赖账

匿名用户 发表于 2023-8-28 10:34
有个东西叫申请破产了解一下
相当于赖账

破产保护不也是流浪汉制造机吗。。就算赖了账日子也基本上很难正常过下去了

JerryLi 发表于 2023-8-28 09:18
可是贷出来消费这些钱哪怕利息再低人要怎么还啊 什么样的收入才配的上什么样的消费啊 所以也难怪美国居民 ...

只是消费观念不一样罢了，我完全不认同什么样的收入配什么样的消费，完全说个人选择。而且人家愿意背负一辈子债务，反正每个月还得起利息就行了。现在国内不少大学生和刚毕业的人，买手机买电脑都是各种网贷。5000的手机电脑，最后要还1万，但是人家就是愿意享受快点用上最新款。说实话我也见过不少，收入几十万美元的人，手机用5年。

匿名用户 发表于 2023-8-28 13:24
只是消费观念不一样罢了，我完全不认同什么样的收入配什么样的消费，完全说个人选择。而且人家愿意背负一 ...

两种都太极端了。。健康的消费观念还是很重要的。。

JerryLi 发表于 2023-8-28 14:20
两种都太极端了。。健康的消费观念还是很重要的。。

那个 收入几十万 手机用五年 不算太极端吧。。。有房贷有娃 用钱的地方太多了 手机能用几年主要看它坏不坏