湾区老房子全屋翻新大概需要多少budget

装修到处都是坑，不熟悉强烈建议不要自己搞。
15万不够，像flip那样只做面子工程估计差不多。

bbiwang 发表于 2023-08-27 16:14:44
旅游签证，半年里面完成任务，一切金钱交易全在中国完成。
至于英文，记得我说要请一个当地人负责统筹协调，包括物料使用说明，尺寸转换。
哪里有问题？

你用旅游签把国内工人带到美国打黑工，使用无license的工人做装修，却还不忘请一个本地人和政府打交道，属实有点画蛇添足了。你去沃尔玛找一个本地人恐怕她连自己的报税都搞不明白，你还指望ta能替你打点市政府吗？你要让他们自由活动，结果人家发现去丁胖子能挣更多跑了咋办？你把护照收了，不让他们跑出去，人家扭头去警察局说自己是人口贩卖受害者，还没等你房子装完，人家u签证和工卡已经下来了
再算算账，你从国内找五个工人，不算中介的抽水，干半年一人给十万人民币，这就已经七万美元了，来回机票五个人就算一万五美元还得等中美航班再增加点，还别赶上寒暑假旺季。五个人住宿，至少得安排个2b吧，湾区2b半年一万五，还得看你能不能顺利break lease。吃喝这项都不算了，这已经十万美元花出去了，费这么大劲，最后能省下多少钱呢

bbiwang 发表于 2023-08-27 16:14:44
旅游签证，半年里面完成任务，一切金钱交易全在中国完成。
至于英文，记得我说要请一个当地人负责统筹协调，包括物料使用说明，尺寸转换。
哪里有问题？

但凡帮爸妈办过旅游签都不会说得那么轻松，找好五个师傅先拒签两三个。
况且国内带施工队都不是人人能干的，要恩威并用，既会严厉批评，又能倒茶递烟，才能汇聚人心。指望这个本地人既会沟通政府，还能接地气和中国工人打成一片？那他自己开个房地产公司得了

坐标美东，也是3b2.5b房子全屋翻新，因为赶时间没有走permit找的亲戚自己拉队伍搞了3个月，花了正好20万，走permit的话至少要多5万，时间就没法估计了。AC没换，房子外部都没动。时间是今年年初。

湾区的话从里到外翻新按照100-200/sqft预估这样比较合适
中介说的估价一般都是x2来算的 它们说多了你就不买了

看你用什么材料，请老墨，老中还是老美团队，是每天去监督还是甩手掌柜。10-30w都是正常范围

bbiwang 发表于 2023-08-27 19:52:06
重点在于既要省钱，又要省时间不耽误工作，最后完成房屋装修。寻找一个折衷的方法。

国内找人真不太行，就算不考虑签证困难，国内工人也不懂这边各种code, 房子结构也不一样。我家断断续续装过两次，觉得最省钱也相对省心的是找个不用申请permit 但是有license的gc，合同要保证是施工材料全包的价格，只要不后期加价总体不贵。近期装的，10×10的厨房全部拆掉重装，包括一部分电路重做不包括铺地板，工费12k，我觉得性价比还挺高的。工程期间如果出现他们的错误需要重做，他们是包所有费用的。要是自己找人他们做坏了是不会赔你的，还得自己重新买东西，开销很容易就超了，出问题还互相扯皮分不清责任。

看这帖子真想学装修了，转个什么码啊，摔

坂本一番 发表于 2023-08-28 02:18:30
你用旅游签把国内工人带到美国打黑工，使用无license的工人做装修，却还不忘请一个本地人和政府打交道，属实有点画蛇添足了。你去沃尔玛找一个本地人恐怕她连自己的报税都搞不明白，你还指望ta能替你打点市

要是像他/她说的那么容易，直接转行当签证中介得了，搞啥装修啊，就打招牌说无学历中老年人100%通过美国旅游签

Zserdxcft 发表于 2023-08-28 13:41:00
国内找人真不太行，就算不考虑签证困难，国内工人也不懂这边各种code, 房子结构也不一样。我家断断续续装过两次，觉得最省钱也相对省心的是找个不用申请permit 但是有license的gc，合同要保证

给个推荐的团队吧？