湾区老房子全屋翻新大概需要多少budget

微信用户_ecqpm 发表于 2023-08-26 17:57:27
装修水很深，关键还是人。我家里以前漏水有点问题，找了个公司给我报价20K,后来朋友介绍找一个个墨西哥工人带了一个小工800块一天给我搞定了。后来我逢年过节就给他发消息

也不一定就是坑你，彻底修好和临时补一下费用差的很多的。

老房子最好做个sewer inspection，如果下水管都需要换的话，要敲水泥，很复杂的。全屋拉电线，水管和弄AC也是一件麻烦的事情。 这些需要找合格的contractor，万一搞的有问题，后面的事情太麻烦。 其他表层的地板瓷砖啥的说实话是小问题。建议找几个contractor报价

你这个是需要去city弄permit的，逃不掉

3b2.5b光装修一遍就差不多要15万了吧，你这还要翻新……

15万估计是搞不定

15万能给你搞到可以住的水平。如果你想住的非常舒服得20+

bbiwang 发表于 2023-8-26 14:30
15w还不够？又不是RMB。
从中国请一个5人团队的师傅，包吃包住，自己买材料，用他们的人工人力，这里只请 ...

想多了

先不说签证的事，中国的水泥楼房和美国的木头房子装修根本就不是一回事，结构，标准什么的完全不一样

harrybob 发表于 2023-08-26 19:08:43
也不一定就是坑你，彻底修好和临时补一下费用差的很多的。

真的不是，我这个是彻底修好。我在美国干过六年的蓝领。当时我生产一个产品，卖2800,其实材料成本只有200。其他的全是人工。有经验的 handyman其实比 contractor厉害的多，而且他们不需要请人，也没有盘剥。修房子这个东西相对没有什么技术含量。contractor 给我报两万是因为维修房子需要不同技工，他要派不同的技工来。结果handyman自己一个人全搞定了

Zephyr1230 发表于 2023-08-26 15:05:34
人也得实际点，签证怎么办，师傅能不能看懂英文图纸，你材料能不能买对
英制和美国的施工跟国内还是差挺大的，每天嘴炮请师傅，我就问签证你给他们办什么签？

旅游签证，半年里面完成任务，一切金钱交易全在中国完成。
至于英文，记得我说要请一个当地人负责统筹协调，包括物料使用说明，尺寸转换。
哪里有问题？

sfbayhome 发表于 2023-08-27 00:17:59
想多了

先不说签证的事，中国的水泥楼房和美国的木头房子装修根本就不是一回事，结构，标准什么的完全不一样

不是推倒重建，只是室内装潢，关键点在于避免使用当地高昂的人工，以及个人宝贵的时间。

建议可以看看flip house 买的价格和卖得listing 价格
一般flip house follows 70% rules
你能倒推出装修成本
但是人家flipper 也许能拿到便宜价钱