不明白为什么说加拿大房价贵

zetman12345 发表于 2023-9-12 00:34
不知道你具体的想法。。。来到这种地广人稀的地方，难道不是为了有钱买house吗。。。我以为加拿大的人也是 ...

30mi....你怕是不知道加拿大城市居民住得多集中，以为是美国的大农村布局么。。？30mi都从温哥华downtown到白石了，你看看那边房价多少钱

KanotoY 发表于 2023-9-12 02:37
回复，不是为了买house，我就是喜欢城市。你去多伦多温哥华难道是冲着地广人稀去的吗。。那你肯定去草原 ...

额。。。地广人稀不是那样的地广人稀。。。不知道多伦多。。。就温哥华的这个人口密度。。。我想，人口也不算那么密集吧？只是因为这边高速和城市的规划和美国那边不太一样，所以在洛杉矶西雅图之类的城市开车30分钟，在温哥华只能去一半远的距离。。。
但问题在这里。。。明明地广，明明没有必要那么设计却按照亚洲的城市设计。。。你挑个香港上海在经济上和人口密度不是吊打这边吗？我的意思是，他们那么设计是有理由集中的，这边没有必要那么集中。。。天车虽然方便，但是如果沿着高速建造城市不就可以让大家住远一些了吗？毕竟在汽车方面这边和国内亚洲完全不同，还是和美国一样的。。。
还是一样不知道多伦多，但是温哥华这边，之后的发展目前来看就是不断沿着天车造高楼，然后有很多年的天车延长计划。。。想的很美好，但是目前我看到的现状是，这些高楼公寓买的最多的都不是自住，就我看到的。然后放租给新来的或者没积蓄的打工人以及学生。现在利率变高，房租也在涨。最后你觉得他们有点钱之后去哪里呢？就去远些的地方买house，然后这些公寓最终都是放租。。。
我不是说放租不对，你在亚洲，大部分人住的都是公寓，这辈子最终住的也就是大一点，地点好一点的公寓。可是，北美不是这样的啊。。。这里大部分人都是觉得最后努力一下是能住house的。。。
看看隔壁华盛顿州的发展吧。。。其实我对加拿大特别是温哥华的房市不满的地方在于，公寓价格本身不高，但是炒房的人太多。。。让人觉得自己被当傻子。。。你要真是需要人特别多，那就算了。。。最后你发现都是买来转手买来放租买来卖的。。。这比例太高了。。。

柯基101 发表于 2023-9-12 01:54
人口密度你这是拿全加拿大比吗？你可以去北极圈买house，包你便宜

多伦多人口密度是平方公里4400，温哥华 ...

大哥，我在你的数据绝对准确的前提下和你说几句。
那你觉得多伦多和温哥华是更接近纽约还是更接近洛杉矶？

洛杉矶普通人住市区吗？大家很多人都是沿着405开车接近一小时到downtown的距离居住。市区有什么呢？不都是餐饮，公司，以及一些非私人的出租公寓吗？哦，还有usc和ucla= =
那我再问你，纽约市区自住买房的人多吗？不是一样租的人占大比重。最后纽约的人住哪里呢？不是隔壁新泽西州以及往东边去吗？
我想表达的意思是，就像纽约，他那么设计是因为他寸土寸金，温哥华加多伦多压缩一下也没法比，那么为什么非得那么设计呢？人家那也是经济发展之后形成的居住习惯。

就算这么设计合理，那我问你，纽约工资多少？洛杉矶工资多少？隔壁西雅图工资多少？你既然愿意找数据也可以去看看当地工资和房价的关系图去比较一下美加两地现在的差距是多么离谱以前可不是这样的。不过也可以拿中国的来对比，那样就可能让加拿大现在的房价合理很多甚至还有很高的上涨空间呢🐶。。。

zetman12345 发表于 2023-09-12 15:31:56
大哥，我在你的数据绝对准确的前提下和你说几句。
那你觉得多伦多和温哥华是更接近纽约还是更接近洛杉矶？

前面你说密度，现在改工资了？要不要再算一下房产税？
纽约是唯一密度比大温大多高的，所以纽约房价高，其他地方密度并不高，而你的“论点”是人口密度，加拿大有一堆北极圈没啥人的，你拿全国来比人口密度得出加拿大人口密度低？？？这个我和马云人均过亿身价有啥区别

alphayuen 发表于 2023-09-12 15:35:37
楼主一直不敢正面回答美国工资高很多但是房价持平甚至更低的事实，这叫不贵什么叫贵？自我安慰已经到鸵鸟的程度了

美国工资高是因为移民限制流入，这个加拿大充分竞争的市场有什么可比，相当于限制了选手然后平均水平高

他比较加拿大和上海是因为这两个地点有选择权，美国没得选而不是不好（至于钱以外的因素，某些人觉得钱决定一切的就暂不讨论）

zetman12345 发表于 2023-09-12 15:20:11
额。。。地广人稀不是那样的地广人稀。。。不知道多伦多。。。就温哥华的这个人口密度。。。我想，人口也不算那么密集吧？只是因为这边高速和城市的规划和美国那边不太一样，所以在洛杉矶西雅图之类的城市开车30分

你以为是加拿大政府不愿意多造城市？远的不说，大温旁边一点兰利，ab，枫树岭啥的，政府巴不得你们过去，兰利还据说是大温仅次于西温学区最好的，但是你看中介再怎么鼓吹有多少人愿意？wfh的时候不少人被忽悠去了delta和maple之类的地方买房，现在看看有多少被套牢的

xig480 发表于 2023-09-12 14:20:16
30mi....你怕是不知道加拿大城市居民住得多集中，以为是美国的大农村布局么。。？30mi都从温哥华downtown到白石了，你看看那边房价多少钱

白石其实挺贵….30mi差不多能从温哥华到兰利

KanotoY 发表于 2023-9-12 04:41
然而荷兰非阿姆的大城市，30万欧就能买公寓，柏林也不贵，葡萄牙、巴塞罗那反而贵

荷兰非阿姆还能叫大城市么？30万加元我估计蒙特利尔也能买个公寓吧。
欧洲大城市貌似就柏林还行吧。

cheesechan1 发表于 2023-9-12 03:46
歐洲得看國家/城市.

numbeo 我剛只看了看berlin and amsterdam, 多伦多房价收入明顯不如這兩

柏林应该是可以的，德国貌似工资在欧洲算高的。其他的欧洲大城市我都存疑。

alphayuen 发表于 2023-09-12 17:39:37
工资高是因为移民限制流入？这个解释太简单粗暴了吧，完全无视美国在金融、科技等产业上的绝对优势地位，不靠这些产业全球的吸金能力，不可能开出冠绝全球的工资，加拿大即使限制移民流入也不可能追得上

你对东亚人的卷一无所知，也对美国“绿卡奴隶”收入没概念