股市这个跌法，房价很快现原形

微信用户_e304840 发表于 2023-09-22 08:56:20
不懂那些高深的经济理论，只知道我们小区的建商在疯狂的盖新房，比疫情刚起时还疯狂。我感觉那些商人会更精明吧，房价看跌的话他们不会这么干。

你太高估地产开发行业的智商了。照你的说法，2008地产衰退是根本不可能发生的情况。

去年显形了一段时间 不知道有没有抓住机会 今年如果再次显形希望不要错过

微信用户_e304840 发表于 2023-09-22 08:56:20
不懂那些高深的经济理论，只知道我们小区的建商在疯狂的盖新房，比疫情刚起时还疯狂。我感觉那些商人会更精明吧，房价看跌的话他们不会这么干。

新房建设的多，增加供给，房价才有可能跌，简单的经济学原理送给你

跟全款还是贷款毫无关系，你看着6%贷款利率高，但是把钱留着买tbill也有5%+收益，区别只是利差而已。

beanbaby 发表于 2023-09-21 16:02:12
然而房价每年没有5%的涨幅就是跌啊，毕竟买房这钱现在存银行都能赚5%

1%就够了，20%首付就是5倍杠杆

北美躺平青年 发表于 2023-09-21 19:42:16
我觉得炒房客不一定会把利率锁在2%～3%, 因为他们是快进快出的,  所以一开始用 5arm 7arm 会有更低的起始利率.  

而且谁都想不到美联储会加息这么快, 等到后知后觉, 而且发现房子

我看到的炒房客大部分都是大笔正现金流，涨息真的很难影响他们。

xiaoduoduo 发表于 2023-09-22 08:37:04
现在市场上的房子比前两年多啊，为什么说inventory低？

因为买家多了很多

微信用户_e304840 发表于 2023-9-22 23:56
不懂那些高深的经济理论，只知道我们小区的建商在疯狂的盖新房，比疫情刚起时还疯狂。我感觉那些商人会更精 ...

跌了少挣，涨了多挣而已。

小亩_jiqiren 发表于 2023-9-23 05:28
1%就够了，20%首付就是5倍杠杆

本金那部分是回来了, 但是贷款呢, 贷款有成本的啊

可以拆成本金+贷款

利率 7%, 房产税 1%,    所以必须涨到 8% 以上,   贷款的那部分, 才能不亏

atl最近在看第一套刚需房…符合预期的房子少的要死 出的还快 崩溃了🥲