不remove contingency 很难买到房吗？

bree.x.hatcher 发表于 2023-10-08 11:41:11
那多少 你觉得可以

我自己换过几次房子

在湾区的话，我是不会接带contingency的offer的。一般也没有人为了加个contingency而加很多钱吧


下offer也从来没加过

bree.x.hatcher 发表于 2023-10-8 11:51
就是 inspection 的。直接 pass/fail，不要求维修

那请教你下，这种最后可以谈嘛？买家可以揪着很小的问题不放吗？

1.2M的房子加价2万就是1.5%，太少了，不值得增加麻烦。

bingfei09 发表于 2023-10-08 11:54:21
1.2M的房子加价2万就是1.5%，太少了，不值得增加麻烦。

那多少值得考虑？

bree.x.hatcher 发表于 2023-10-8 11:56
那多少值得考虑？

您反过来问问自己要是卖1.2的话，对方加多少钱才会让您愿意等1周呢？我猜怎么也得多个5678w才会考虑。毕竟close的话时间成本也是成本啊。就好比你比all cash多个几w，但是all cash依然很吃香一个意思

那卖家agent有没有给你的买家移除掉contingency 的机会呢？还是说你的买家执意要加contingency? 如果是的话（别怼我，我不是agent）我可能会educate我的客人：在有competing offer的情况下，就别加contingency了 lol。

西雅图和湾区的一个区别是西雅图可以出escalate offer。据说如果有competing offer，在成交之后sale agent必须给出对方的offer看，这个有用吗？

肯定有原因，卖家也不是傻子，有什么好纠结的

MetaMLE 发表于 2023-10-08 11:52:18
我自己换过几次房子

在湾区的话，我是不会接带contingency的offer的。一般也没有人为了加个contingency而加很多钱吧

嗯啊 除非没有其他的offer 可能就会接受

whatever 发表于 2023-10-08 11:53:12
那请教你下，这种最后可以谈嘛？买家可以揪着很小的问题不放吗？

可以谈 只要offer写好要谈的就谈。也可以直接pass/fail