当前的利率下 还有正现金流的投资房吗

现在买投资房的，大概率是考虑分散投资吧？不然真没什么回报率啊。东亚图1.3m-1.5m成交的房子挂牌三千多出租，完全比不上直接存银行。

去德州炒房吧，经济前景好，房价低，撵租客也容易

现在的市场能达到正现金流的房产很难，可能短租Airbnb可以，但是是要在亲力亲为不雇佣第三方property management company的前提下。个人建议再等半年到一年，降息的时候再入场房市。

Selene123 发表于 2023-10-29 10:52:02
现在的市场能达到正现金流的房产很难，可能短租Airbnb可以，但是是要在亲力亲为不雇佣第三方property management company的前提下。个人建议再等半年到一年，降息的时候再入场房市

降息房价会涨吧？不如先买refin？

peking2 发表于 2023-10-29 11:51:27
降息房价会涨吧？不如先买refin？

根据历史规律，降息的时候经济下行，所以美联储才要放水刺激经济。试想如果失业率增加，股票大跌，市场恐慌，谁会在那个时候再入市买房？这只是根据08年，00年的历史预测，但是24年真的会发生什么就要走着看了。

Selene123 发表于 2023-10-29 12:26
根据历史规律，降息的时候经济下行，所以美联储才要放水刺激经济。试想如果失业率增加，股票大跌，市场恐 ...

关键是真的到了这个时候，更不敢买了吧？一个裁员潮就会吓退绝大多数人了，毕竟大家主要都是拿paycheck的。

你18年定的计划，到疫情前买投资房了吗？要是买了就等好的机会再买，反正你已经有投资房了。你要是定了计划这么久都没买，那你就都别买了，你的性格属于和投资房不和的，再好的机会你也会错过，干脆别看房产专心定投大盘

加州任何利率投资房都没有正现金流，都是等升值的。

大环境看 现在确实不是买投资房的好时机
就是问问在当前利率下 还有些区域仍然能找到正现金流的房子
毕竟房地产不能只看大环境 每个城市每个区域还是有不同的

三分地老农 发表于 2023-10-29 11:51
去德州炒房吧，经济前景好，房价低，撵租客也容易

这个idea好。