为什么从本周五10月27号以来Redfin pending的数量激增？

坐标东西雅图，发现从本周五开始Redfin pending的房屋数量大增。关联事件主要有本周股指开始回调，中东战事扩大。大家觉得这些事件之间有什么关系，未来房地产市场走势如何？
个人猜想有以下几种可能：
1.股指回调导致买家获利套现，然后投资房地产市场。因此最近几天的房地产回暖只是短暂的？
2.战争扩大话会加剧通胀，从而使未来房价和利率继续上涨，所以买家觉得目前是下一轮房产上涨的前夕？
3.卖家认为未来经济不好导致降价所以pending数量增加？

多谢分享你的观点。

可能你最近开始真想买房了。
我没想买房的时候，刷Redfin觉得房子都卖不掉天天降价。真想买的时候，发现合适的还没看就卖掉了，跑去看的又都不适合。心态的问题。
冬天市场不会特别好。

湾区一直很抢啊，上周看中的一套SJ二线学区也没bid下来。。最近openhouse人也挺多的，蛮后悔去年年底没有下手，不过焦虑也没啥用，刚需的话就随缘买吧

缩量开始变成放量跌了啊，对买家是好事

微信用户_kx8rq 发表于 2023-10-28 21:29:39
可能你最近开始真想买房了。
我没想买房的时候，刷Redfin觉得房子都卖不掉天天降价。真想买的时候，发现合适的还没看就卖掉了，跑去看的又都不适合。心态的问题。
冬天市场不会特别好。

我从2022年初就开始真的想买房了，但是职业病的原因让我一直都在track相关的KPI，然后理智战胜了感性一直没有下手。之前22年一直坚信东雅图的房产有泡沫，也庆幸没有之前上车。长期我还是会看跌房市，但是最近几点的行情有点看不懂了。

现在市场都没啥房子，再不入手更买不到了。之前房源多，大家还不太着急。

房源太少了，卖的都是那些遗产或者急需钱的，估计卖家也贪，都想等降息了房价再涨一波

你分析的都是那种大宏观的，而西雅图和湾区的市场是畸形的，有钱人的聚集地，建议可以明年年初看看，目测价格不会大涨，而能选择的房源会多很多

我是感觉最近Redfin给的估值下降了一些？不知道是说明市场要降了吗

crystal_水晶 发表于 2023-10-28 23:28
我是感觉最近Redfin给的估值下降了一些？不知道是说明市场要降了吗

redfin估值不准的。自己看成交记录。

卖家终于肯降价了，所以成交变多了