历史判决！以后buyer要自己掏钱给agent了？！

摘苹果的大叔 发表于 2023-11-3 02:25
真不明白为啥对agent有这么大的敌意。所有的决定都是自己做的，包括选哪个agent，怎么最后屎盆子却扣在age ...

大家讨厌agent是有道理的。想一想卖家按照销售额给买家agent分成就违反逻辑，明显买家和买家agent利益相违背。但因为买房对很多人都是大事，尤其是第一次买房的可能真的是需要agent帮助，所以很多人并没得选择。我其实非常愿意买房的时候找一个合适的agent帮助我，并且付相应的费用，而不是找一个因为卖家没有返点就不带我看房的agent.

什么时候开始执行呢

bnc 发表于 2023-11-03 04:55:00
这种羊毛出在羊身上的事也不知道美国人怎么老是搞不清楚，好像卖家定价没把这部分费用考虑进去一样。
这么说吧，我再把房价加5%, 不仅你免中介费，还能再送你辆新车。

这可不一样，如果不需要buyer agent参与了，market自然会导致卖房价格下降

wk93210 发表于 2023-11-3 01:38
我对seller agent没有敌意，但是buyer agent真心有个卵用？

至少我在德州买房时的agent还是挺管用的，即使没有给我一分钱的回扣。Agent把我适合我要求的房子给我列出，并陪我花了三天逐个看房。看房过程介绍房子优缺点。最后给我推荐最适合的一个。砍价的时候经过一个回合卖家给出的价格我觉得能接受了，agent叫我不用急，按照他的经验他还能砍一些，最后在焦急等待几天后，卖家同意了。

这就对了，各方权责对等。

买方经纪的佣金如果是卖方付的，就意味着买方经纪实际上是在替卖方打工，而并没有代表买方的利益。

啥时候能取缔agent这个邪恶的职业？

我觉得也就是原来两个中介分5-6%，变成两个中介分卖方的3%。买家很可能不愿意付买方中介费用，然后卖房中介把自己的给一部分钱给买房中介。
因为买房中介在交易过程中确实是在帮卖房中介卖房。
现在很多建商本来就不给买方中介佣金，因为不愁卖。

AsianStreetMeat 发表于 2023-11-03 11:23:37
啥时候能取缔agent这个邪恶的职业？

那是不可能的，你的时间比agent时间值钱，为什么不花点钱让别人解决

国内最开始买卖房子也不用agent，现在慢慢都找agent了

Buyer需要额外多掏钱支付中介费，为啥对buyer是个好消息？就像很多地方给服务行业人员调高了最低工资要求，结果顾客的小费还是像过去一样要照给，反而推高了顾客的总体支出

iamtest_yahoo 发表于 2023-11-3 11:43
那是不可能的，你的时间比agent时间值钱，为什么不花点钱让别人解决

国内最开始买卖房子也不用agent，现 ...

到底谁的时间更值钱不应该是我自己说了算的吗？觉得自己的时间更值钱的话再去找agent不行吗？