逃离湾区去哪好

neverlandzzy 发表于 2023-11-16 23:15:00
一直不理解，为什么一定要买房？
为了买房搬离一个地方，你是为房子活的吗？

买房动机很多，当然最重要的就是房租涨幅>收入涨幅，而且你也不知道会不会遇到各种奇葩房东。

买房的话像湾区房子大涨的时候自己的资产就增值了，而且房贷可以通过refinance 来减少自己每个月按揭的数额。

买房的好坏也是贫富差距拉大的重要原因。买到好区不仅资产大量上涨，还能出租以贷养贷。买到差区房价腰斩房子卖了都还不完贷款。

看来真的没什么华人会选迈阿密…但是迈阿密真心好地方，北方半年的寒冬，迈阿密就是半年的暖阳，是个来了就不想走的地方。借楼主的楼，分享一下迈阿密的生活体验。

优势：
1. 天气好，这绝对是大亮点。11-5月就是天堂，6-10月飓风季，但买房选对地方，不要在flooding area，其实不太受飓风影响。我在迈阿密三年，就赶上两次飓风，但基本都和迈阿密擦肩而过，下了两天大雨就没啥了。
2. 人nice，完全不卷。迈阿密南美人多，骨子里的热情浪漫和chill非常能感染人。过够了卷卷卷的日子，迈阿密是少有的早上十点钟brunch店里人人端着小酒杯的地方，实在太舒服了。而且迈阿密的流浪汉很少，安全指数比湾区高多了
3. 房价便宜。就楼主的要求，70w能买到超级好学区的3b sfh。而且echo back上面的不卷，佛州居民小孩上UF和FSU轻轻松松，不像加州考Top30要挤破脑袋。
4. 没有州税，贼香。

缺点：
1. 华人社群小，可能没什么归属感（所以真的超级希望多一些华人来迈阿密啊～）。中餐少（不过南美菜多啊～现在已经练出了南美胃😅古巴菜、秘鲁菜、墨西哥菜，应有尽有，质量超高）
2. 没有回国的直飞
3. 州长比较红，近些年出台了一些对华人不太友好的政策，比如买房限制。所以有绿卡的话会相对好些。但平时生活的话，感觉并没有像德州人那么排外，毕竟这里南美移民多，文化相对开放。

暂时就先想到这么多。想到新的再补充～

haylin2002 发表于 2023-11-17 01:06:07
没看明白是怎么算出来的呢，30万被动收入是什么？
我一直租房，买房主要动机是想以后早点退休或者辞职了，不至于因为没收入租不起房没地方住。所以我也不想有很多贷款。

按照10%的收益率 首付300拿来投资就是30了，另外楼主好像没听懂这句话的真正含义，不选择买房是为了让你拿钱生钱而不是把财务捆绑在一个房子上，所以不买房的话，养老你得有钱，有钱自然有地方住了……而且在北美的房屋持有成本也是你要考虑的，有房你也要有一定的钱才能生活

补充内容 (2023-11-18 04:06 +08:00):
btw 准备这几年从多伦多润去亚特兰大了

zhaozezhou 发表于 2023-11-17 06:08:46
刚从Georgia搬来Folsom CA, 目前非常满意。完全满足楼主需求。

Intel吗？

小亩_vqf2cp3 发表于 2023-11-18 03:24
还真不是两次 而且以后还有双方父母 老年人来美国转机真的没你想象那么方便 年纪大了自然知道

对于很多单身男性来说 东部就是最好的选择 以后可以回西部

盐湖城啊

haylin2002 发表于 2023-11-17 01:01:47
但是盐湖城基本上都是摩门教徒吧？

摩门非常友好的，他们重视家庭，重视教育，一夫多妻已经被正统的摩门禁止了，摩门多的地方绝对比命贵多的地方好不要太多。

tobebeyond 发表于 2023-11-17 12:07:30
对于很多单身男性来说 东部就是最好的选择 以后可以回西部

看楼主的帖子 都在意学区房了 还单身男性吗 单身男性买什么学区房？或者说 买什么房子？有必要吗

波士顿！除了冬天冷一点

haylin2002 发表于 2023-11-17 02:01
但是盐湖城基本上都是摩门教徒吧？

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