湾区房产需要多少年现金流变为正

最大的变数是中期大厂的扩张速度。恢复疫情前的增速的话，你这些资产就值钱了；要是降至1%的话，租金接下来两年不跌就不错了。

如果你不升职，多少年也变不了正的，更不用说等你退休之后，收入变得更少的时候了

我们这边是3-5年。湾区房子太贵现在利息又高。应该大于5年吧？

seurobot 发表于 2023-11-18 12:56
我自己分享一个4年的DP：
19年7月，96万买入一套Town House，当时
     租金：3200元/月

principle不能算吧

3jrIiuJE3MpAPAT 发表于 2023-11-20 11:37
建议定义 现金流 = 房租(不算空置期) - PITI - 已付本金 * 本金投资收益率
如果不算本金机会成本, 这个现 ...

挺不错的思路。

MikoDai 发表于 2023-11-20 14:48
如果你不升职，多少年也变不了正的，更不用说等你退休之后，收入变得更少的时候了

有道理，积累本金也很重要。