怎么拿回我的新房子订金Earnest Money

之前在AW定了一套新房，然后后来才发现自己需要用investment home interest rate才能贷款，而且builder合作的lender把利率给到了8%后来各种argue之后也只肯买了点降到7%导致closing fee变成2w7，而且本身说好的1w5 closing cost incentive完全就是虚假宣传因为外面找的lender 本身closing fee可以在1w5以内搞定，而合作lender要减去1w5之后再付1w5。现在想退出合同并拿回我的earnest money。已经跟外面的lender要了deny letter，因为本身就是我贷不了自住房贷款，建商硬要贷给我高利息的自住房。但是建商还是不同意👎 求现在该怎么办。大家也有靠谱律师可以推荐🙏

更新：周末的时候自己efile了claim，今早建商打电话来说只要撤诉就把earnest money全款退了。所以说要相信法律相信公义，不要一句“你觉得”就打击别人。It is what it is. 完结撒花🎉

zhenni123 发表于 2024-1-9 17:19
我现在只想退出来了不想拿投资房

如果条款有financial contingency可能还有机会，不然就比较难了。买房的时候能否做自住房贷款应该提前和lender确认一下。

yyy168yyy 发表于 2024-01-10 08:07:59
感觉楼主是个小白，自己什么情况都搞不清楚，或者我深度怀疑就是他看现在利率下降，感觉自己吃亏了，想耍赖，之前贷款拉的太慢，银行贷不出来，然后建商给他贷款，但是利率

我上来发帖子是来问问题的，不是听你来恶意揣测人的。每一个人都有不同的情况请你尊重一下别人。你要是不知道答案大可以选择视而不见不要在这里散发你的负能量谢谢你！

Sorry是建商硬要贷给我高利息的投资房

zhenni123 发表于 2024-1-9 06:41
Sorry是建商硬要贷给我高利息的投资房

你签字的时候没看吗？

只要你签字了，一切跟着合同来，没有其他办法

仔细看协议，看有没有办法可以全身而退。同时找个律师看下协议有没有问题，个人觉得开发商不能限制你在哪里贷款。

Everseen 发表于 2024-01-09 12:16:19
仔细看协议，看有没有办法可以全身而退。同时找个律师看下协议有没有问题，个人觉得开发商不能限制你在哪里贷款。

嗯嗯合同里没有写这套房一定是自住or investment。然后法律也规定建商不能非要要求客人用哪个lender这样子

yyy168yyy 发表于 2024-01-09 10:44:54
你签字的时候没看吗？

只要你签字了，一切跟着合同来，没有其他办法

签字的时候看啥？ 合同一没说是投资房or自住房， 二没说一定要用他家贷款哈

zhenni123 发表于 2024-1-9 12:28
签字的时候看啥？ 合同一没说是投资房or自住房， 二没说一定要用他家贷款哈

这样的话builder不应该限制啊。即使打官司你也应该能把钱拿回来。

骑猪观海 发表于 2024-01-09 13:43:13
这样的话builder不应该限制啊。即使打官司你也应该能把钱拿回来。

嗯嗯我也觉得，但builder就是很硬不鸟我，我怕他拖过我30天loan contingency time

所以lz是想用自住房贷款买来自住，但建商强迫你用他们的lender给你做投资房贷款？

dagangdou 发表于 2024-01-09 14:03:47
所以lz是想用自住房贷款买来自住，但建商强迫你用他们的lender给你做投资房贷款？

是啊😫然后我自住房贷款的deny letter已经拿到了