怎么拿回我的新房子订金Earnest Money

一般建商不会限制房子买来投资/自住(有时候不允许卖投资客)，所以现在的主要问题是lz自住房贷款办不下来比如因为工作不在房子所在地之类的问题，所以现在只能做投资房贷款买下来或者想办法退出不损失钱吗？

dagangdou 发表于 2024-01-09 14:49:42
一般建商不会限制房子买来投资/自住(有时候不允许卖投资客)，所以现在的主要问题是lz自住房贷款办不下来比如因为工作不在房子所在地之类的问题，所以现在只能做投资房

我现在只想退出来了不想拿投资房

zhenni123 发表于 2024-1-9 17:19
我现在只想退出来了不想拿投资房

如果条款有financial contingency可能还有机会，不然就比较难了。买房的时候能否做自住房贷款应该提前和lender确认一下。

你贷款被deny又不是别人的错，怎么可能退earnest money

ytsr 发表于 2024-1-10 05:51
你贷款被deny又不是别人的错，怎么可能退earnest money

感觉楼主是个小白，自己什么情况都搞不清楚，或者我深度怀疑就是他看现在利率下降，感觉自己吃亏了，想耍赖，之前贷款拉的太慢，银行贷不出来，然后建商给他贷款，但是利率8%，现在利率下降，感觉自己吃亏了

AW 是哪？

ddmmtx 发表于 2024-01-10 08:56:05
AW 是哪？

AW是一个建商

ytsr 发表于 2024-01-10 07:51:47
你贷款被deny又不是别人的错，怎么可能退earnest money

贷款被deny法律上来说就是可以exit out contract +拿回earnest money的

yyy168yyy 发表于 2024-01-10 08:07:59
感觉楼主是个小白，自己什么情况都搞不清楚，或者我深度怀疑就是他看现在利率下降，感觉自己吃亏了，想耍赖，之前贷款拉的太慢，银行贷不出来，然后建商给他贷款，但是利率

我上来发帖子是来问问题的，不是听你来恶意揣测人的。每一个人都有不同的情况请你尊重一下别人。你要是不知道答案大可以选择视而不见不要在这里散发你的负能量谢谢你！

zhenni123 发表于 2024-01-10 09:49:44
贷款被deny法律上来说就是可以exit out contract +拿回earnest money的

不可能的事儿。这家deny了你换一家不就行了。

一家deny就退earnest money，这earnest money有啥意义？所有条款都是有利建商的，不搜也知道不可能有这种条款。