诚心请教东湾买房——2024该上车吗

微信用户_e5x87 发表于 2024-1-21 22:57
那就是每年会多3W多打水漂的钱，利息和房产税可以抵扣一部分税。所以大概多的就是3W。130W的房涨3W大概是2 ...

用standard deduction一样能抵税。

可以看看newark Fremont,绝对能买到吧。

目测没有特别上车的需求
如果准备二胎那另当别论

bcxcn 发表于 2024-1-22 10:03
lz跟我们家情况特别像，也是一个wfh，一个要commute。我们第一套房是fremont的townhome，23年卖了换到了dan ...

可以考虑Dubling 或者Danville

leperking0909 发表于 2024-01-21 22:20:26
从经济的角度来算一下。

租房

确实是的 我可能比lz小几岁 最近在看ca生活成本 一套1.5M上下的房子放进去那么多downpay

完了现阶段绝大部分人还没把绿卡搞完吧or刚搞完 （30上下） 其实状态很脆弱 一个政策变化个人情况就大变了

4k月租的房租居住条件估计和lz在看想买的的房子差不多 我觉得完全没必要为了上车而上车

yyy168yyy 发表于 2024-01-22 09:04:28
你这明显瞎算啊，首先，税改以后房产税很难抵税，除非你贷款几个M，否则超不过那个默认的额度，也就是说，交的房产税和利息是打水漂的

你默认房价每年都涨3-5%

哟又看到你了姐 hhh

其实买房哪怕说每年5%和现有cd hysa类似收益 卖房的时候还要被割掉6%卖房钱😅 我个人对湾区没有特别强烈的感觉 我觉得那么高房价带来的一次性cash downpay的压力真的不如存着hysa或者cd得了 租个房 需要搬动也好计划

同在P-town，小朋友也上小学。感觉这个预算想买好的学区房可能也就咱们三谷可以吧，有一个人能在家办公挺好，能顾娃。我们从印度人特别多的小学转到现在还可以的小学，说实话有点后悔了。小学是蓝丝带，diversity 好一点但也真是啥也不学🤣🤣🤣，我的一点经验，印度人多也没啥不好。

leperking0909 发表于 2024-1-21 22:20
从经济的角度来算一下。

租房

不知道你有没有娃，我作为一个有娃的只能说除非租房能让我省特别多的钱否则我还是愿意多掏些钱买房。这样也愿意打理自己的小家，娃也能有固定的玩伴，也减少了未来需要搬家的忧虑。。。除非一辈子准备租房，否则有娃自住还是买房好些。

并且房子也算是个投资吧，不少人从中赚的钱多余从股市赚的。

现在应该是买房的好时机吧？开始降息了价格更高

yyy168yyy 发表于 2024-1-23 01:04
你这明显瞎算啊，首先，税改以后房产税很难抵税，除非你贷款几个M，否则超不过那个默认的额度，也就是说 ...

大体同意，不过想说一下就是房价涨幅3-5%其实比存款利息5%要好，因为有leverage。