这种情况应该加价吗？

楼主看上雅图brk的一个sfh，房子本身比较小但是layout不错，目前和对象自住甚至父母来没啥问题，但是以后有小孩会比较局促；后院比较宽阔平整可以加盖 dadu（不知道是否值得，懂得朋友也请说说平整宽阔后院可能的投资/增值点）。房子出的是钓鱼价目测加价10%以上（根据过去三个月该区域成交房估算）， 该区域未来会有不错的增值空间，但是房子本身确实小了点，一开始我觉得后院可以弄那种moving house搞airbnb但看了一下brk区域其实airbnb也做不上价格(主要还是集中在seattle那边)，如果花钱建dadu走长租路线短期很难回本感觉不划算，所以就觉得平整宽阔的后院除了自住好打理好像也没有很大投资潜力。这种情况适合在能力允许范围内加价上车吗？

感觉抢房时代又来了。大家都预判降息房价涨

后院的大平地感觉就是卖个建DADU的概念 有资源的建商可以搞。。一般人估计成本会很高。。尤其是平时还要工作的话 可能没心思研究这个。。

今年年初BRK几个小伤房加价都挺多的。。lz主要的判断应该是值不值得等更好的deal出来吧 现在的情况感觉两种不同判断

A 股市史高 预测房价会马上恢复史高 FOMO 选择尽早买加价

B 利率高点 预测房价不会增长太快或者会降 判断A是错的 选择再等等 可能供给上来 现在FOMO一波的抢房就没这么严重了

https://redf.in/0NN8cU
类似这样的吗？
我觉得平平的后院挺好的。

相信自己的感觉，反正refinance，加一加试试，反正就算竞价排第一了也还可以撤offer

房产投资潜力这种问题问网友没用。
2020年的时候本论坛100%都说房价要大跌(说房价要涨的都被骂得不敢发言了)，结果是房价大涨

DarkBrain 发表于 2024-1-27 12:21
房产投资潜力这种问题问网友没用。
2020年的时候本论坛100%都说房价要大跌(说房价要涨的都被骂得不敢发言 ...

所以房价的高低不是靠信念支撑的
要看大局

所以你想建dadu是出于自住空间不够扩大空间？
还是觉得建dadu有额外收入增值空间？

前者自住考虑怎么舒服怎么来

后者不值得，你描述的房子以后增值点就是地大地平等着建商/土豪收来建大房子..你搞个dadu费时费力做abnb也赚不够几个钱还不够你操心的

stapollozxy 发表于 2024-1-27 02:43
相信自己的感觉，反正refinance，加一加试试，反正就算竞价排第一了也还可以撤offer

那得有contingency吧，全部waitve掉就不能了？

DarkBrain 发表于 2024-1-27 11:21
房产投资潜力这种问题问网友没用。
2020年的时候本论坛100%都说房价要大跌(说房价要涨的都被骂得不敢发言 ...

哎确实，毕竟一堆都是像我一样没上车的指望房市崩盘捡便宜货，即使去年房市那么冷西雅图地区总体来说还上涨了5%，虽然数据量小但看这个帖子的投票就能反映出来