东亚图年初抢房这么疯狂？

sweeter0306 发表于 2024-02-11 14:16:38
感觉西雅图的老房子外观真实难看啊，都是一层层木板，跟集装箱似的。

看惯了还行吧，大建商的新房很多也是类似的农舍风，也有那种contemporary平顶的小建商的

买房中的猫猫 发表于 2024-02-11 13:20:23
照这个趋势房价很快就突破历史高点了，历史高点时候还是低利率，不敢想象大家月付预算有多少……

这几年没被裁的大厂package都暴涨 月付1万轻轻松松 你还是看1左右的 我刚你讲3M都很难抢 市场上就没几个好房子  meta/微软/亚麻/Google这几年高利率攒下来的需求完全满足不了

jason_pp_weng 发表于 2024-02-11 15:08:52
这几年没被裁的大厂package都暴涨 月付1万轻轻松松 你还是看1左右的 我刚你讲3M都很难抢 市场上就没几个好房子  meta/微软/亚麻/Google这几

基本上160-170万左右的房子，贷款130-140万，月供加上税和保险就1万了。码农税前base大概25万 那每月一半供房(不敢用rsu贷款，感觉股票风险太大了) 如果俩人买的话预算翻倍就是320-340万，感觉这些价格区间的竞争都很大……

买房中的猫猫 发表于 2024-02-11 15:06:43
看惯了还行吧，大建商的新房很多也是类似的农舍风，也有那种contemporary平顶的小建商的

除了审美因素，那个外墙是真的就两层木板夹着一些木头柱子吗？感觉房体结构太单薄了。要是来个冰雹飓风的，能撑得住吗？

sweeter0306 发表于 2024-02-11 15:46:47
除了审美因素，那个外墙是真的就两层木板夹着一些木头柱子吗？感觉房体结构太单薄了。要是来个冰雹飓风的，能撑得住吗？

木板？ 外墙是木板或是类似塑料复合材料板，内墙是drywall啊。木板太奢侈了吧
话说哪里不都是这样么？湾区的房子是什么结构？
西雅图没什么大的冰雹飓风

买房中的猫猫 发表于 2024-02-11 15:20:37
基本上160-170万左右的房子，贷款130-140万，月供加上税和保险就1万了。码农税前base大概25万 那每月一半供房(不敢用rsu贷款，感觉股票风险太大

房产中介暴露了？

亚麻微软谷歌在西雅图的senior税前base 都没有25万。勉强能到20。税后每月一万。不吃不喝不买车不生娃只供房子？

驴和风车 发表于 2024-02-11 16:03:18
房产中介暴露了？
亚麻微软谷歌在西雅图的senior税前base 都没有25万。勉强能到20。税后每月一万。不吃不喝不买车不生娃只供房子？

我可没说1万轻轻松松……正常吃喝，车没贷款就维护，目前没计划要娃，我是E5的时候月供预算也低一些但是那时候利率也低

sweeter0306 发表于 2024-02-11 15:46:47
除了审美因素，那个外墙是真的就两层木板夹着一些木头柱子吗？感觉房体结构太单薄了。要是来个冰雹飓风的，能撑得住吗？

你是在德州么？西雅图虽然阴雨绵绵气候说不好，不过比较mild,没有冰雹飓风这种gulf coast常见的天灾。我搬回南方之后觉得风怎么这么大😅

nofategl 发表于 2024-02-11 16:00:25
木板？ 外墙是木板或是类似塑料复合材料板，内墙是drywall啊。木板太奢侈了吧
话说哪里不都是这样么？湾区的房子是什么结构？
西雅图没什么大的冰雹飓风

达拉斯是两层木板夹着保温层和木柱子，然后最外面还有一层好看的石砖，只会二楼可能会有一部分外墙没砌石砖。

graf_agassi 发表于 2024-02-11 19:24:33
你是在德州么？西雅图虽然阴雨绵绵气候说不好，不过比较mild,没有冰雹飓风这种gulf coast常见的天灾。我搬回南方之后觉得风怎么这么大

是的，德州一般新点的房子都有石砖外墙，起码像个房子，就不感觉只是一个木屋。