东亚图年初抢房这么疯狂？

买房中的猫猫 发表于 2024-02-11 15:20:37
基本上160-170万左右的房子，贷款130-140万，月供加上税和保险就1万了。码农税前base大概25万 那每月一半供房(不敢用rsu贷款，感觉股票风险太大

我觉得码农主导的市场，房市不可控的原因就是在你没有算的RSU上。
如果每人都是拿着Base买房，那么压力点很容易算出来。但是因为RSU不同，同时大家愿意把RSU当成钱的比例不同，这个压力点的天花板会不断提高，然后导致本来房子最高也就150万可负担线硬生生被愿意全卖的一小部分人拉到了300万。只要你不算你的股票，势必买不到所谓眼中的好房子。

疫情期间很多亚麻的前同事现金流都破1M了，有刚需直接全入了down payment，贷款其实是小于600k的，使使劲可以上2 Mil.只不过按地里的标准都是沙雕，应该all in QQQ，但他们真的就是一定要一套brk的房，已经不考虑收益率了。

微信用户_kx8rq 发表于 2024-02-11 19:55:51
我觉得码农主导的市场，房市不可控的原因就是在你没有算的RSU上。
如果每人都是拿着Base买房，那么压力点很容易算出来。但是因为RSU不同，同时大家愿意把RSU

经过去年前年那波大跌…确实是不敢把股票算入月付了…毕竟房子最怕的就是断供…如果市场上都是拿着股票去月付的勇者那可能真是抢不到了😂

Bowser小马甲 发表于 2024-02-11 20:16:48
疫情期间很多亚麻的前同事现金流都破1M了，有刚需直接全入了down payment，贷款其实是小于600k的，使使劲可以上2 Mil.只不过按地里的标准都是沙雕

现金流破1M是什么意思？

驴和风车 发表于 2024-02-11 16:03:18
房产中介暴露了？
亚麻微软谷歌在西雅图的senior税前base 都没有25万。勉强能到20。税后每月一万。不吃不喝不买车不生娃只供房子？

你不能只算base啊 RSU也是你现金流的一部分 买了2M以上的房子 肯定每一个RSU都要卖的；光看base根本不合理

买房中的猫猫 发表于 2024-2-11 20:22
现金流破1M是什么意思？

股市的里进账1million

买房中的猫猫 发表于 2024-02-11 20:17:55
经过去年前年那波大跌…确实是不敢把股票算入月付了…毕竟房子最怕的就是断供…如果市场上都是拿着股票去月付的勇者那可能真是抢不到了

不是去用股票付月付，而是付首付。如果你老惦记之前的大跌，难道不应该更早的把股票卖掉放首付吗？毕竟谁知道呢，Meta重回80争取60也不一定不可能。
但是紧握着每年一年50万的股票说自己Base20买不起房，真的是不应该再看房了。租就挺好。

微信用户_kx8rq 发表于 2024-02-11 20:48:28
不是去用股票付月付，而是付首付。如果你老惦记之前的大跌，难道不应该更早的把股票卖掉放首付吗？毕竟谁知道呢，Meta重回80争取60也不一定不可能。
但是紧握着每

你说的这个股票是已经拿到手的资产啊？我还以为是预计未来的收入…用来付首付你说的没问题啊…毕竟150万的房子首付30万和300万的房子首付180万是一样的…