湾区双码家庭的购房困境

男方视角都没做scenario analysis, 都没考虑过失业，股票下跌，房价贬值，私校成本逐年上升，小孩未来教育支出，兴趣衍生支出的可能性，建议找本宏观微观的经济书先看看，凡事只想好的不想坏的，有很大隐患嗷

你比较靠谱 你老公的方案太aggressive 税后50他花30+ 你们要几岁退休

补充内容 (2024-02-12 00:42 +08:00):
不过资产3M 其实可以调整 极端一点 你要是放3M首付月付就很少

morangeweng 发表于 2024-02-11 08:13:03
Reddit有个情况跟你们差不多的。从两个帖子回复上看，中国人对风险承受能力比美国人高，可能是有原生家庭支持

如果想持有$3M房产，$100k私校，那么F

你觉得楼主家有了15m还会继续住3m的小黑屋？FIRE对有些人来就不可能实现。

家庭资产3M，年收入1M，难道不能首付多一点，比如40%， 50%，这样每个月压力小多了。
风险任何时候都有，但同时也得考虑upside，你们总TC说不定过几年上2M，回头看3M的房子都会觉得小。再保守点，3M的资产，一年10%的回报，也30万了。

可能是我太激进，但是难得看到1M的TC，还担心买3M的房子

RJJJ 发表于 2024-2-11 10:58
经济上面的问题不评价需要自行评判承受能力。说一点，一步到位省掉很多麻烦。去年在纽约买了一个5m不到的房 ...

老哥方便透露下cubist 5yoe bonus有多少么，cut能给到多少，蟹蟹

你们俩说的都有道理，现在股票all time high跌也很正常

如果想换房多付点首付吧

小G 发表于 2024-02-11 08:52:26
家庭资产3M，年收入1M，难道不能首付多一点，比如40%， 50%，这样每个月压力小多了。
风险任何时候都有，但同时也得考虑upside，你们总TC说不定过几

因为一个人认为自己TC是1M，另一个人认为TC是30万，股票要留着不卖不算钱。
所以1M的时候买3M的房子很正常，30万买3M肯定就觉得太贵。

这肯定上车啊 股票为啥不能卖？现在这股价全ATH，未来一年肯定要回调

我们两个TC 800K都在看3.5M的房子了，首付1.8左右 股票全卖

年入1m 税后也就50万出头吧， 在现在的裁员大背景下， 40多万的刚性消费太危险了， 一个人被裁马上就每年十几万的缺口。 再就业能不能找到同样高薪的岗位都不知道。

donnice 发表于 2024-02-11 03:03:07
对不起我不太能理解你们富豪的心态，但我还是想问一下，既然决定上私立，为什么还要纠结学区房？

学区房一般位置好，环境安全，保值甚至升值。